35000？买个毛线啊，自己反正现在有的住，置换压力也不小，除非接下来实体经济好，工资大涨

这两天看了下老城里精装31000不到，梦之缘32000精装。周围的环境的话花园里肯定不错，公园、远香湖。不过个人主观看现在外面的间距不是很大，隔壁的风景里看上去一般。它里面的环境我不觉得能一定“花园”里。总体是可以的，但是毛坯35000的价格，我放弃。

capsule 发表于 2016-6-1 22:43
算了下，127平米的房子，如果按照大家推测的3.2~3.5，那么价格在406W~445W。

分析下，设取中间值算420W， ...

滚地龙会买得起？之所以成为滚地龙了，就是因为前几年没有钱抓住机会买房，现在郊区都比前几年的市区贵了，他们能买得起?

算了下，127平米的房子，如果按照大家推测的3.2~3.5，那么价格在406W~445W。

分析下，设取中间值算420W，装修40，总价460W.
嘉定土著，改善型。本来老城有套70平置换掉，价格算150。公积金+商代200（一个月还1W多点），外加有30W积蓄，还差80W。很难啊！
每月能还1W多的，夫妻双方税前都要1W多了吧！还得有30W积蓄，在嘉定已经属于前10%的吧。
看来嘉定能买的起这房子的人不多啊！

目标客户应该是滚地龙和盘盘精英了吧
还得是少部分拉得下“身价”并且上海房子能卖400W+的滚地龙和老板级盘盘精英。

三月新政落地，很多潜在客户被限购，谨慎不看好啊这么高价格啊！