redbaron 发表于 2013-11-14 04:48
为啥 静安 不是 第一？

黄埔还有沿江新盘，静安基本没什么了。黄浦的高价位盘拉高了均价。但实际上，静安才是现实中的楼王

实在次不消 发表于 2013-11-18 13:07
宝山一炮无的地方，也比嘉定贵

宝山好像是除了闵行之外的最早通地铁的郊区，目前N多条地铁到宝山，而且市区和宝山结合部有越来越多市中心的人买房安家

而嘉定在上海市区人的眼里还是那个从家里走出小区算起，要倒好几班车子，花4-5个小时才能到的扫墓的地方。而他们去杭州，从走出家里小区算起也只不过2-3个小时。嘉定的交通只差可见一斑。目前仅有一条11号线通车，13号线也只不过搭到嘉定一点点边。真正能延伸至嘉定马陆以北的轨道交通在今后50年的规划中都没有。

因此，整体上，宝山的房价秒杀嘉定区是合理的。

月儿~ 发表于 2013-11-18 10:38
嘉定现在新楼盘2w起阿

没有那么夸张的，嘉定的整体均价只有17000上下

之所以有一些楼盘价格颇高因为是马陆、南翔，轨道，精装，或者是因为叠加，甚至是别墅

抛开这些，正常情况，嘉定西站普遍16000-17000，嘉定北受房源逐渐减少的影响才价格拉到18000多，嘉定新城主城区范围新的楼盘不多，而新开出来的香溢澜庭也因为有叠加和装修房的关系，价格才一度拉高到2W以上

因此，正常情况下，嘉定楼盘的实际合理范围在17000-18000

我去年买了个登山包 超耐磨

rr66 发表于 2013-11-14 13:30
还有人嫌房价低的，呵呵

就是啊，再涨上去，住桥底下了

没有可比性。。。。

这个数据的依据在哪里?

都好贵啊。。。。。。。。。。。。。。。。。

崇明现在生态县，房子结构环境都比嘉定好多了，所以市区有钱人都买崇明。高速一通以后，交通方便了，房价就更涨了，而后各类配套现在陆续在建设，导致现在崇明新楼盘在1.6~1.9W左右，这个基本符合实际。