TA的每日心情 | 开心 2015-3-22 19:41 |
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签到天数: 20 天 [LV.4]偶尔看看III
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首先我认为“70年产权”这句话并不正确。所谓的70年应该明确是指土地使用年限。产权证上并没有标明你的产权年限。所以产权是无期限的,只要这个房子存在产权就是你的,倒了,炸了,没有了那就是没有了。(我的理解)
但是又有一个问题:房屋是土地的附着物,是附属于土地的不能单独存在。最新政策是:土地使用年限到期以后关于住宅的是自动续期。所以房子还在的,那么你等着拆迁或者一直住下去?房子没有了灭失了,那么自然土地收归国有,跟你一毛钱关系没有。
开发商造房子设计使用年限也跟土地使用年限没有任何关系。有的房子能用100年,200年,有的房子3年就倒了,开发商早就不知道哪里去了。国家给你另外找地方,给你动迁是高风亮节,不给你你也没有理由去找。要么有钱自己买房子,要么只能自己跳楼。
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