[转帖]中国根本没有房地产业

colinjin

什么是“房地产”？简单的说，就是“房屋及土地的产权和所有权”。从古至今，上下五千年，遍及世界，房地产业出卖的就是“房屋及土地的产权和所有权”，所谓的房契和地契就是房屋和土地的所有权凭证。

所以中国压根没有真正意义上的房地产业，因为你买下来的所谓“房产”是没有所有权的，你花了几百万人民币、数十万美元换来的仅仅就是一个长期租房的合同。所谓的“房产证”其实就是一份为期70年的租房合同。花了几百万买了房，其实和出租屋里的农民工没多大区别。只不过人家每年签合同，你一口气签了70年。

正是因为没有实际的产权，房开商想强拆哪里的房就拆了，政府想征哪里的地就征了。你捍卫自己“房产”的行为就成了“钉子户”，骂你抓你打你杀了你都没商量。因为你压根没有真正意义上的房屋和土地产权，你就是一个长期租房的租房户。

现在政府异想天开要开征“房产税”了，这简直是滑天下之大稽，土地权、房屋权都不是我的，我就是一个长期租房的农民工，我压根就没有实际意义上的房屋土地“产权”，你国家凭什么征我房“产”税？？

房屋及土地的产权和所有权不最终落实，中国只有“租房产业”，根本没有“房地产业”。