[原创]楼市火爆的骗局

myjun5520

不便透露我的身份，但我以良心告诉要买房的人，最近千万别去买房，别听卖房的说什么还要涨，用你们的理智的头脑想想，看看周边环境的经济环境，你就会得出正确的判断。6月嘉定的会有新的楼盘推出，记住，只是少量的推出，千万别去买，买了就会后悔。问我何时才买房对吧。好吧，年底你就会看到真相了。
另外提醒，嘉定的新房，无论是哪里的，超过8000元每平米的，都是绝对偏高的，还有，千万别去买全装修房，呵呵。
别急啊，看看嘉定新城的规划吧，满地都是新房子，呵呵，你急个鸟，现在进去做冲头啊。

iamdavidxu

嘉定这么点新楼盘 还满地都是新房子呀？？？


就是嘉定房子最少了 所以比起其他区县地段规划都算差的 房价却算是高的了

朴志诚

LS的，嘉定高房价是个圈套

xuejiang67

原文由 朴志诚 在 2009-06-08 08:40:48  发表
LS的，嘉定高房价是个圈套

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蓝色羽翼

年底轻轨通车了，房价反而会下跌？

朴志诚

有多少房子在11号线站点旁边的？

不在站点旁边，在高架轨道旁边有毛用阿，走出小区要花5-10分钟，再走到站点要花10-30分钟，吃饱了啊！

蓝色羽翼

...那么说起来，只有步行三分钟就能到站点的房子才值钱？问题是现实好像并不如此，只要有轨道交通的那一片，或者公交换乘很方便的，价格都不便宜。

反正我是不相信轻轨通了，房价反而暴跌，喊了那么多年房价要跌，身边一些亲朋好友也一直抱着这希望等了几年，结果呢？物价每年在涨，房价倒会卖白菜价？

你慢慢等跌价吧，我们家从2000头上开始就陆续买了几套，到现在的确是租金也吃饱了不少，每次买都被说太贵，每次都坚持买了，现在回头看，钱花的还是很值得，要是把这钱存银行或者投资股票了，不知道还值什么价～

除非跟新加坡一样，政府福利出让土地，80％的人能住上经济适用房，房价还可能暴跌，慢慢等哈～
       

此贴由 蓝色羽翼 在 2009-06-09 17:17:29 最后编辑

chengzhong212

利好出尽，长期低靡

iamdavidxu

房价往往涨起来飞速  


跌的时候总得摒上一两年  政府太坏了

蓝色羽翼

转帖一段分析，个人觉得很有道理：

1、政府不管怎么说，心里绝对不会希望房价下跌的，各级地方财政最大的来源就是卖地所得，这一点毋庸置疑，大部分城市的地方财政收入有50%以上来自卖地，省会城市可能更高。并且房地产企业、勘察设计、施工企业、监理、材料检测、建筑材料生产，钢材、水泥、木材等等等，再加上房地产企业衍生出来的各种银行信贷、高消费等等，数都数不过来，本老人家即使年纪再大，脑子再傻，也绝不会相信政府希望房价下跌，楼市崩盘，如果有人真的相信，那么只有一个原因，那就看新闻联播实在太投入了。
　　
　　2、09年将是恶性通货膨胀的一年，政府已经放出话来，实行“适度宽松”的货币政策，大家可以在网上查到，09年货币供应量将增加17%，国家的4万亿投资拉动内需，结合两个新闻，答案呼之欲出，这些钱不是凭空变出来的，楼市低迷、企业倒闭、税收钱少、银行坏账，这些钱只有一个办法--印出来！如果有那个小傻瓜说可以发行国债，那我再顺便说一下，存款利率持续下降，呵呵。
　　
　　3、房地产项目土建开发成本不断提高，本老人家精研建筑施工20年，在这个行业可以说算得上知根知底，原来建筑小工40元一天，现在没有80元你都不要开口，技工100元起，如果有人把定额拿出来说定额上不写着20元吗？我无语，那是纸面文章啊，实际上谁愿干？还有钢材、水泥，价格都在不断提高，各位如果是这个行业的，拿出前几年的造价信息看一看，一切都了然了。
　　
　　4、经济越是不好，房地产就越是有销路，本老人家平生很少敬佩过谁，当前最敬佩的就是一个郎咸平，其余人等不过是喉舌而已，郎教授真知灼见，本老人家自愧弗如，郎教授的二元经济论，本老人家深以为然。产业环境越是不好，产业资金越是是要找出路，出路在那里？现在低迷的房价就是最好的避风港，如果郎教授所言不差，大笔产业资金在对中国经济形势绝望之后，必然会大量涌入房地产，大量购置不动产，在这里向郎教授致敬，这点算是本老人家我剽窃，呵呵
　　
　　5、普通百姓拒买新房绝不会影响很大，房地产的主要销售对象本来就不是普通老百姓，而是富人阶层，有两个操蛋的家伙，任志强和潘石屹，不过这两个家伙话糙理不糙，大部分说的还都是实话，注意，我不管他们的良心是不是大大的坏了，而是说他们的话是不是实话！现在的房子已经从一种生活必需品变成了富人攀比、投资的一种工具，主要的消费群体也是针对于富人，只要富人愿意买房，老百姓再抵制也是毫无用处的。本老人家悲哀的发现，即使现在经济低迷，富人仍然在越来越富，穷人依然在越来越穷，购买房子的资金只会越来越多啊。
　　
　　6、现在有一些对中国经济悲观的家伙（这个论坛就有一大批），一口咬定中国经济将会急剧恶化，有钱也不敢乱花，放银行又怕通货膨胀，正在到处找寻投资的渠道，很不幸的是，从古至今、从国内到国外，房子恰恰是首选，古代有钱人家升官发财之后，第一件事不就是买房置地么？这些人的购买力和购买欲望不容小觑，并且只要是做长期，还真的不可能亏本。
　　
　　7、刚性需求仍然存在，原来男女结婚也就是一间房简单装修一下就可以了，这一点可以问问自己的长辈，农村城市概莫如此。现在要想结婚，没有房子那是万万不行的，更何况现在男多女少，找到一个对象那就跟生死搏斗没有什么区别，你没房，凭什么跟别人竞争？现在的女孩子在这个物欲河流的社会早就拜金主义了，现实很残酷，但是现实就是现实，这些刚性需求将会长期存在。
　　
　　8、中国城市化进程不可逆转，大家而已看看自己的城市，这几年扩大了多少？大批农村人口向城市的迁移本来就是带动房价上涨的原因，并且随着农村生活条件的进一步恶化，年轻一代的农村人口只会越来越向往城市，就这个论坛上就有很多农村来的网友，我小声问一句：你愿意回家种田吗？当这些农村人口渐渐在城市站稳脚跟，第一件事就是买房！我说的对不对？
　　
　　9、中国人的传统观念，必须要有自己的房产，居住过后，子孙传下去。在人民生活水平提高后，对于二次置业的人来说，都想购买一个大一些的，档次高一些的房屋，而对于一些刚步入社会的年轻人而言，也需要买一套房子作为爱情的见证。这写潜在中国人脑子中的传统观念，始终是房子价格上涨的动力之一，必将不断推动房价上涨。
　　
　　10、最后，我要纠正一个最大的误区，很多人认为原来房价2000，现在房价4000，所以降价要降到原来2000元的时候，这是完全错误的，如果本老人家没记错的话，房价2000在我们这个城市是在2000年，那个时候五花肉5元一斤，现在是10元，你能降回去吗？2000年大米1元一斤，现在2元一斤，你能降回去吗？换句话说，中国执行的一直是一个通货膨胀的货币政策，而且这种通货膨胀不是温和的通货膨胀，而是酷烈的通货膨胀，短短十年不到，至少是贬值一半，所以不要指望房价跌回原点，差不多就_______________买吧.......，谁叫你生在中国？