请多军批判一下《华盛顿邮报》的文章:中国的房地产即将倒下

colinjin

中国的房地产即将倒下（记者：eric hoffman)
　　
　　 如果把美国欧洲和其他一些主要经济体的房地产价格正在经历的惨痛的无休无止的令人难堪的降价，而且还没有任何东西能阻止这一势头从积极的方面看是一种经济调整的必要手段和市场的正常回归的话，中国大陆的房地产市场的一枝独秀看起来就很难让人相信这是正常的了。
　　中国从来没有如此快速的融入世界，无论是经济的还是政治的。带来的直接好处是中国从全球化过程中获得了急需的技术和市场，廉价的中国制造成了西方民众生活中的一部分，中国从一个贫穷的发展中国家变成了一个新鲜的巨大的经济动物。不好的是，中国也从来没有像现在这样脆弱，因为世界一体化让中国成为其中的一环，上下游经济体的崩溃一定会深刻影响其发展势头，跟流行感冒一样，强壮的人也会患病，因为你生活在人群里，不可避免。
　　作为经济好坏重要标志之一的房地产业，经济好时繁荣，经济不好时价格降低，太正常不过了。目前全球的几乎所有国家房地产不仅仅是价格降低，而是差不多快崩溃了，情况要多糟糕就有多糟糕，以前的香饽饽现在无人问津，虽然价格是以前高点时的一半。民众因经济危机引起的失业，薪资减少，对未来的迷茫加深。
　　中国的失业率也在上升，虽然大多数来自农村地区的产业工人不是购房的主体，但是他们的失业反映了产业的萧条，带来的直接后果应该就是城市地产的降价。令人诧异的是，中国的地产业好像还很繁荣，从官方的媒体报道来看，北京上海这些大城市的房价还在升高，租金也在上升，虽然租金房价比远远低于崩溃前欧美房地产的标准2-3倍以上。
　　这着实让人迷惑，是什么让神奇的东西让中国人创造了这个房地产奇迹，虽然这是一个很了不起的民族。在那些新建成的外表光鲜的公寓大楼里面，是裸露的管道和粗糙的水泥墙面，这种在美国被称为半成品的建筑，其每平方尺的价格几乎和波士顿地区一样贵，据我了解，中国人的收入很低，大概只有美国人的1/10，这真是一个奇迹。
　　 我不太了解中国人的思维方式，但是我知道中国人不是一个愚昧的民族。但是从房地产业上来看，这个民族有时候也会犯点错误。
　　根据经济的走势，市场会决定真的房地产价格，虽然自由市场经济学家们现在是最尴尬的一个群体，但是你不得不承认市场还是起作用的。那就是中国的房地产业一定会跟美国的房地产一样跌入深渊，真的，没有人能改变这个。还有需要提醒的是，应该不会太晚。同样的事情不是在美国发生了吗？房地产不是最开始热起来的，也不是一开始就凉快下去的。

shanghaikkk

老兄，辛苦啦。拜托您不要在转发这种文章了，长了也没人看啊。

老百姓要的是实惠，别的都是假的。这房子从90年代到现在，你看看跌了多少？！一直是曲折上升的。  总是听别人话别买房子，到头来反而买不起房子。

07年，这王石说2，3年后在买房，结果如何呢？谢国忠总是说有泡沫，风险很大，结果自己却在上海偷偷买了好几套呢。

colinjin

1. 我同意一个网友的观点：公众已经被劫持，其购房行为不是犯傻，而是遭受强制，这种强制是以恐吓、要挟和逼迫的方式实施的。

2. 论坛又不是为楼上一个人开的，爱看就看，不爱看就不要看。

3. 本人不相信短期内中国房产市场会倒下，老外不清楚中国的国情。所以在转载时已经在前面加了批判副标题（请注意：嘉网论坛上的内容可以修改，但标题是不能修改的），此贴是给人批判的！

原文由 shanghaikkk 在 2009-07-18 12:13:11  发表
老兄，辛苦啦。拜托您不要在转发这种文章了，长了也没人看啊。

老百姓要的是实惠，别的都是假的。这房子...

此贴由 colinjin 在 2009-07-21 14:32:46 最后编辑

xuejiang67

严重支持楼主,看空不做空,随时跑差价,2010年坚决做空2年.!!

shanghaikkk

两位大哥，新闻里说了阿，7月份远郊金山，奉贤城区过万了，目前郊区城区就剩下崇明还没过万阿。

现在是温水煮青蛙，房价1万大家都已经习以为常，不当做新闻了。
我看，除非台湾或者新疆西藏什么出大问题，导弹天上飞；最严重的是变天了。否则，基本上是上升的趋势啊。
要买的趁早阿，被人忽悠来忽悠去，价格稍微一涨，几年班白上了。
       

此贴由 shanghaikkk 在 2009-08-04 12:02:50 最后编辑

四月愚翁

都是有钱人，买房子又要空又要多的。
咱平民能有个地方住就行了，还管它价格是一千块还是十万块，这和住的房子有区别吗？
价格虽然是所谓的价值的货币表现形式，但我觉得它就象是一把设计得非常巧妙的刀，可以随意的进行宰割，受害者却经常迷惑于它梦幻般的美妙。

bgigebgige

没钱