嘉定都市网

查看:8804 回复:39 发表于 2014-9-29 13:41
  • TA的每日心情
    无聊
    2016-2-4 10:50
  • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I

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    楼主
    发表于 2014-9-29 13:41:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    最近有买过学区房的吗 [复制链接]

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    普小的学区房最近大概多少一个平方啊,考虑到将来住小孩读书的时候住,但是2室的价格就贵了,南门有套房子,但是小学都说不好,是把南门的卖掉,买套小的学区房,在用剩下的钱贷款买新房,还是直接贷款买大点的学区房呢
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-1 19:26
  • 签到天数: 864 天

    [LV.10]以坛为家III

    沙发
    发表于 2014-9-29 13:46:39 | 只看该作者
    本帖最后由 网络小说 于 2014-9-29 05:48 编辑

    又来个讨论房子的,首先得夫妻名下都没房,不然一下买两套不行的,限购啊。还有,二套房首付70%,钞票多准备点

    点评

    夫妻名下有房也没关系,只要不用公积金!纯商贷也算首套! 不要叫我雷锋!请叫我红领巾!  详情 回复 发表于 2014-9-29 16:23
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-7-27 17:23
  • 签到天数: 189 天

    [LV.7]常住居民III

    板凳
    发表于 2014-9-29 14:41:38 | 只看该作者
    买套普小学区的小套,一般30-40平的,均价1.7万左右。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-6-7 07:52
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    [LV.6]常住居民II

    地板
    发表于 2014-9-29 14:49:44 | 只看该作者
    3年前我买了套50平米的,花了60W

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    3年前我买了套45平米的,花了60W,怎么差距这么大呢  详情 回复 发表于 2014-9-29 15:27
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-5-27 09:41
  • 签到天数: 949 天

    [LV.10]以坛为家III

    5
    发表于 2014-9-29 15:27:07 | 只看该作者
    syh77zh 发表于 2014-9-29 14:49
    3年前我买了套50平米的,花了60W

    3年前我买了套45平米的,花了60W,怎么差距这么大呢
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-17 15:07
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    6
    发表于 2014-9-29 15:29:58 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者
    你这思路蛮乱的。你写清楚南门的房子市值,想买大的学区房的市值,你是不是缺了一部分钱,想作下调整。说了明确点,大家帮你分析一下。

    点评

    南门70几个平方,手里现金不多10w左右,如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字,剩下30几万+公积金新城买套2室一厅的够吗?首套房  详情 回复 发表于 2014-9-29 16:11
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  • TA的每日心情
    无聊
    2016-2-4 10:50
  • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I

    7
     楼主| 发表于 2014-9-29 16:11:15 | 只看该作者
    小叶子5959 发表于 2014-9-29 15:29
    你这思路蛮乱的。你写清楚南门的房子市值,想买大的学区房的市值,你是不是缺了一部分钱,想作下调整。说了 ...

    南门70几个平方,手里现金不多10w左右,如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字,剩下30几万+公积金新城买套2室一厅的够吗?首套房

    点评

    我这星期六刚签的合同 普小房,谈的有一套李园一村的57.1 82W含中介 可以介绍给你。  详情 回复 发表于 2014-9-30 10:19
    写老人名字可能不行哦,实验小学的是必须要父母其中一个人有名字的,估计普小也一样。要好好打听清楚哦。  详情 回复 发表于 2014-9-29 16:51
    房子的首付30%现金出进的,你手头30万的现金只能买100的房子。新城哪有100万的中套?你的现状只能贷款置换学区房中套。市值150万左右。  详情 回复 发表于 2014-9-29 16:45
    我听说:好像南门的房价和普小的学区房价格差距有点大  详情 回复 发表于 2014-9-29 16:19
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  • TA的每日心情

    2016-1-7 10:00
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    8
    发表于 2014-9-29 16:18:08 | 只看该作者
    直接去报桃李园小学,然后直升初中不好么,偏偏要读普小,普小读了再卖掉买东门的房子去读迎园中学?

    点评

    是有人这么干的,  详情 回复 发表于 2014-9-29 21:41
    谁说桃李园小学就一定进中学,差生人家也不要的,好哇  详情 回复 发表于 2014-9-29 18:53
    你以为桃李园想进就能进的?  详情 回复 发表于 2014-9-29 18:38
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-5-27 09:41
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    [LV.10]以坛为家III

    9
    发表于 2014-9-29 16:19:32 | 只看该作者
    mybaby007 发表于 2014-9-29 16:11
    南门70几个平方,手里现金不多10w左右,如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字,剩下30几万+公积金 ...

    我听说:好像南门的房价和普小的学区房价格差距有点大
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-10-7 20:51
  • 签到天数: 1066 天

    [LV.10]以坛为家III

    10
    发表于 2014-9-29 16:23:02 | 只看该作者
    网络小说 发表于 2014-9-29 13:46
    又来个讨论房子的,首先得夫妻名下都没房,不然一下买两套不行的,限购啊。还有,二套房首付70%,钞票多准 ...

    夫妻名下有房也没关系,只要不用公积金!纯商贷也算首套!

    不要叫我雷锋!请叫我红领巾!

    点评

    好的,红领巾小朋友  详情 回复 发表于 2014-9-29 19:44
    缴税一定是以第二套的,契税3%.  详情 回复 发表于 2014-9-29 16:50
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