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查看:81490 回复:408 发表于 2014-10-12 13:27

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楼主

发表于 2014-10-12 13:27:55 | 只看该作者回帖奖励

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嘉定房价总体有点虚高了，跌30%绝对有可能，请看分析 [复制链接]

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本帖最后由小嘉于 2014-10-12 16:59 编辑

嘉定区南翔镇基本2万以上，嘉定新城基本16000元左右，嘉定北也17000元左右，连嘉定最偏远的外岗镇都卖13000元，安亭卖15000元，嘉定房价在发高烧，而嘉定隔壁的昆山房价才7000元每平，嘉定边上的太仓市区也就7000元每平，嘉定和昆山，嘉定和太仓的房价就像2瓶水，多的会向少的流，少的会吸引多的

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嘉定历史

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苏南和上海

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TA的每日心情

	奋斗 2015-1-19 09:43

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[LV.3]偶尔看看II

沙发

发表于 2014-10-12 13:29:35 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者

确实不错，顶先

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板凳

楼主| 发表于 2014-10-12 13:30:54 | 只看该作者

嘉定房价会向昆山和太仓靠拢，跌30%是乐观的，了解嘉定的历史一定知道，嘉定和昆山还有太仓原来都属于江苏，1958年嘉定从江苏划出给上海，但是这3个地方都是紧挨着的，房价不可能一直保持这样的落差

点评

分析很对，跌一半最好，详情回复发表于 2014-10-12 18:20

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地板

楼主| 发表于 2014-10-12 13:31:45 | 只看该作者

嘉定房价冲2万，而隔壁的太仓和昆山才7000元，这个是有风险的，买房的要慎重

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5楼

楼主| 发表于 2014-10-12 13:34:47 | 只看该作者

嘉定在搞城乡一体化，一般农村轮到拆迁分3套房子，加上都是独生子女，2家本地农村结婚后就是6套房，那么就多很多房子，虽然现在有外来打工的支撑房价，但拆迁房不断增多，还有现在商品房造的到处都是，卖给谁去？

点评

拆迁怎么了，我们楼下的拆迁完了，小夫妻宁愿花几万把名字去了，对面小区又买了套现在的人，钱赚的多，到头来不做生意，钱扔在房子上的多的是，总不见得扔银行详情回复发表于 2014-10-12 23:23

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TA的每日心情

	开心 2025-5-19 20:30

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[LV.1]初来乍到

6楼

发表于 2014-10-12 14:08:25 | 只看该作者

乡下是有拆迁房，拜托，还有镇上没乡下的孩子，他们不需要买房子么。还有，魔都的人口一直在增长中，房子卖不掉？

全国的房价都可以跌，但是，京，沪，惠的房价绝不会跌。一个是首都，一个是全国的税收榨汁机，一个是特区，这三个地方跌30%左右，全国经济等这崩盘吧，所以，这是不可能的。

还有，最重要的一点，这个季度跌个3000,5000，下个季度，立马给你涨回来。当来，在当季是跌的。

点评

不管房子造多少都不跌？现在二手房价格较去年同期回调10-15%，在你看来什么时候涨回去？详情回复发表于 2014-10-12 21:16

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TA的每日心情

	开心 2016-3-18 08:40

签到天数: 988 天

[LV.10]以坛为家III

7楼

发表于 2014-10-12 14:27:25 | 只看该作者

钞票在大量的印出来！

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TA的每日心情

	开心 2018-1-6 17:32

签到天数: 1080 天

[LV.10]以坛为家III

8楼

发表于 2014-10-12 14:28:12 | 只看该作者

昆山和太仓的房子只能满足“住”这一个需求。

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9楼

楼主| 发表于 2014-10-12 14:30:28 | 只看该作者

红雨妖刀发表于 2014-10-12 14:08
乡下是有拆迁房，拜托，还有镇上没乡下的孩子，他们不需要买房子么。还有，魔都的人口一直在增长中，房子卖 ...

嘉定的经济实力还没太仓和昆山强，太仓市区紧挨着嘉定，昆山也是，嘉定房价已经超过太仓市区和昆山的一倍，这3个地方离这么近，嘉定房价不跌才怪

点评

光个大众就够了昆山算什么详情回复发表于 2014-10-12 16:48

是嘉定人民的钱都买房了，如果跟太仓昆山一个价，什么GDP,什么经济实力，甩他们几条马路了详情回复发表于 2014-10-12 16:15

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TA的每日心情

	开心 2015-1-23 09:59

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[LV.3]偶尔看看II

10楼

发表于 2014-10-12 14:37:29 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者

江苏和上海比？***脑子搭牢着

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