中江信托-银象158号成都新津民生工程集合资金信托

天禄财富1

中江信托-银象158号成都新津民生工程集合资金信托


基本要素：
规模：2亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:10.0%；
300万≤X＜600万:10.5%；
600万≤X:11.0%
付息方式：半年付息
融资方:成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司
资金投向：新津国投应收款项债权对应的债务人—新津县人民政府财政约25160万元应收账款


还款来源分析：
1、新津国投持有的对债务人—新津县人民政府财政对应的应收账款到期时支付的债务偿付款项；
2、融资人新津国投的经营收入及投资项目土地整理以后所获得的土地出让收入；
3、新津国投其他收入。


风控措施：
1、土地抵押：借款人将其合法拥有的8.83万平方米（132亩）共13宗商业用地的土地使用权抵押给我司，经江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估，评估价值为4.02亿元，抵押率为49.73%。
2、人大决议，财政承诺：新津县人民政府和新津县财政局出具相关还款的承诺函及新津县人大出具审议通过还款纳入同期财政预算的相关决议


融资方简介：
1、成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司经成都市人民政府批准于1998年6月25日成立，2008年12月公司注册资本增加为4亿元人民币。公司为依法成立、实行自主经营的国有独资公司，新津县国有资产管理局代表新津县人民政府履行出资人职责，依法对公司进行监督管理。
2、公司经营范围：对授权范围内的国有资产进行投资、开发、经营和相应的产权管理；组织全县国有资产的产权交易和产权收益；接受有关部门的委托，筹措和调剂资金；接受委托进行有关国有资产投资、经营、管理的咨询服务；受理县政府财政、国有资产管理部门委托办理的事项；经县政府批准的其他业务。公司的经营期限为永久。
3、财务状况：截止2014年4月末，公司总资产规模已达116.84亿元，资产负债率处于较低水平，企业信誉良好，盈利能力强，现金流充足，还款有保证。


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