买二手房，卖方不肯以书面形式承诺“无债务纠纷，无非...

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买二手房，卖方不肯以书面形式承诺“房屋无抵押、质押、押记、留置、查封、债务纠纷等产权瑕疵，且未发生影响居住心理感受的不良事件（包括但不限于凶杀、自杀、坠楼、中毒）”。​

虽然产权调查结果可以显示一些产权信息，但是没有登记过的债务纠纷是不会体现在产权调查结果中的，就像没有备案过的出租不会显示在产权调查结果中一样。

虽然凶宅是小概率，但是买房是花了多年积累的资金而且准备住一辈子。万一里面发生过不好的事情，想卖掉都很困难。这就像火车飞机安检一样，没事情就可以承诺一下。

他们要求买方在未获得足额贷款、因而取消交易的情况下向他们支付违约金（因为耽误他们卖房了），但是不肯承诺如果隐瞒情况则赔偿买方违约金（他们耽误买方买房了啊）。