关于房价多空的争论

根本英俊

言论自由,但恳请多空双方都心平气和点,交流才是最主要的

房价并不会因为坛子里多方占上风而涨,空方上方而跌

一切都看供求,就由市场来决定

希望大家多多发表自己的观点

桂伦镁

有点
房产商没问题那就国家的问题了

wenjuntao

刚性需求拉动房价,开发商乘机敛财,国家也没闲着,一边要开发商降价,一边猛收开发商的钱,最倒霉的就是LBX.唉,什么才是和谐社会啊!

colinjin

忙于各种沉默，天天喊戴三只手表，似乎是个和谐社会。

性需求拉动房价,开发商乘机敛财,国家也没闲着,一边要开发商降价,一边猛收开发商的钱,最倒霉的就是LBX.唉,什么才是和谐社会啊!

iamdavidxu

政策不变 房价难降


有钱人对房产的追求将是 2 5 10 20 30 100。。。的递增  而小老百姓则对第一套房都望而生畏

Annel宝贝

住自家的小窝

515440569

商务楼百余套空关近一年---预示----房市寒流不期而遇

colinjin

看到有嘉网网友发贴说“colinjin旗帜鲜明看空后市”，由于那个帖子被锁定，我只能在这儿发一下：

我从来没有旗帜鲜明看空后市，收集些房市方面的文章和动态只是乡下一个亲戚想为即将毕业的儿子买房以准备找女朋友，征求一下我对未来楼市价格走势的看法。我和我的家人选择了一些有代表性的看空房价的文章发在嘉网的房产论坛上，一方面是想通过多发贴支持嘉网，另一方面想同嘉网的网友讨论一下房市。想不这些看空贴惹恼了一些人，或许这些人中有人是房产中介或房产公司的，发看空贴影响了他们的生意；或许这些人中有人是抄房客，看空贴影响了他们的投资心理；或许这些人中有人就是无聊，就是想来无理取闹。


关于房价的走势，不想多说了，建议嘉网的用户仔细阅读一下下面内容，自已来做判断。
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有机会听到几个相关的领导和他们老领导的交流，感叹房产市场的浮躁气氛。特地说说相关领导们的意见，不是原话，是回忆。
　　
　　1，中央经济工作会议明确，不能大起大落。这个包含房地产，房地产经济牵涉广泛，涉及大约多少多少行业，资金，人员。。。国家的想法是，绝对只能软着陆，大趋势上来说，争取2——3年内，房价上涨趋势停止，或者上涨减缓到正常数值。比如每年10个点以内，部分经济不发达的地区略微下降。所谓打压房价跌2成，3成是不可能的，当然，部分城市透支的利害的，下跌也是可能的。但房价调整一定会慢慢来，一定不能危害到相关行业的安全，以时间换空间，是他们说得最多的。
　　
　　2，民怨，这点他们都非常清楚，保障一定会跟上，但量一定不会大，保障也分情况，经济适用房，廉租房，大学生青年公寓，等等。民怨必须安抚，我在这里也说了几句，说：在网络上，比如一个很知名的天涯杂谈，以前是热血的一个地方，几年前任何在上面攻击诋毁我们的都会受到大家的一直唾弃，但现在氛围已经发生了转变。
　　
　　3，宣传，他们说的最多的是吹风，让大家相信并了解政府的决心和举动，房价会跌，而且必跌，实在不能让他们相信跌，也让他们相信，不会再涨了，否则，大家义无返顾的想方设法的去买，那就很难控制。因为不买就通涨贬值，买了之后贷款的钱，借款的钱，一贬值了，还也容易，所以吹风很重要，要让大家对房价有正确的认识。
　　
　　4，抑制，就是压抑需求，保障安全，提高付款比例等等都是为了这个。因为他们看法跟网络不一样，网络认为空置很高，房子是足够了，他们很明确，房子是少了，不够，建设房子有周期，所以现在要把抢购的趋势打下来。
　　
　　5，规范，就是查囤地的，等等，但查处开发商，管理部门。。难度很大，很大。。。
　　
　　6，有些具体的技术建议，这个我肯定是不会告诉大家的。。。哈哈


此贴由 colinjin 在 2008-02-01 18:18:43 最后编辑

xuejiang67

我发“colinjin旗帜鲜明看空后市”，让论坛闹一阵子,
不知会如此轰动,为次特向colinjin表示歉意.

summer_man

地产，我个人估计最近对地产的调控政策不会太严厉，中央的目的不是要房价下跌，而是要房价平稳。。。次级债已经让glc看到了房产下跌带来的巨大破坏力。。。
而中国的房市又和美国的不一样，美国那叫house中国一般人住的那只能算是公寓。住房的改善需求才刚刚开始。如果出口衰退，能拉动GDP的也就只有地产了。地产的平稳就是整个金融系统的平稳。没有哪个领导人敢冒这个险。