房产调控上地方政府又开始玩弄中央政府了

jinbeidu

响应中共中央政治局常委、中央书记处书记、中央党校校长习近平5月13号“要努力活跃党内生活，大力倡导独立思考的风气，进一步创造鼓励讲真话、提倡讲新话的宽松环境”的讲话，下面转载点房产调控方面的真话：
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在国务院严厉调控房价的情况下，地方政府的态度颇为暧昧。据《每日经济新闻》报道，上海某别墅套均售价高达2000万，已经达到了拿预售许可证的条件，也早计划在5月6日开盘，现在却把开盘时间一再推迟。有关人士称，为了做低上海住宅均价，多个高价楼盘停发预售许可证。对此，上海市有关部门未予置评。


不仅仅上海，北京等地也存在着类似高价新盘禁入的政策。针对上述现象，有关人士称，对房价的调控是各级地方政府近期的工作重点，但是各地方政府并不希望楼市因此而成交量大幅下跌。因为地方楼市往往牵涉地方经济及公共财政，一旦楼市崩溃，不仅当地房地产业将遭殃，更会连累其他行业，拖累整个地方经济。


和上海一样，其他一些城市的主管部门，也在力图使统计的房价“看上去低一些”。比如，西部某城市也对7500元以上的楼盘不发新的预售许可证，老的楼盘超过10000元的不办理备案登记。


一些业内人士把它看作为保护地方楼市不受到更严厉宏观调控政策约束的做法，比如，如果上海每周的成交量持续只有6万平方米，不出半年，上海的经济就会把持不住了，到时中央政府可能又要“救市”。


房市问题上，非常同意浙江知名大律师陈有西的观点，陈律师是党员，曾就职于浙江省高级人民法院，资格非常老，想了解的朋友可以baidu一下。
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   我觉得是一些媒体在忽悠总理，房价大降的说法都是虚假的说道而已。中国的房价谁都知道是被ZF推高的。ZF自己治房价，不可能成功。中央ZF在治，地方 ZF只能阳奉阴违。编些故事到报上安抚一下大家。因为房产价格构成中，早有人测算出，ZF收走的土地出让金、各个环节的税收、规费，总计落入ZF口袋的达 70%以上。更不用说房地产业拉动的建材市场、劳动力市场、装修业市场、服务业市场、GDP总量。只要中国的地方ZF是在靠卖地过活，房产永远不可能被 ZF打下来。这是一个食物链，顶端是ZF，尾端是刚性需求的购房户。ZF、银行、房产商都不可能让房产价格打下来。他们一联手，力量大如牛。房产牛市于是一路高歌。在这场博奕中，输的只能是百姓。

   如果打下房价，ZF的土地卖给谁？税从哪里收？银行都成房东怎么办？还不得靠增发新炒、搞通胀、ZF向百姓转嫁？房价降了，新的想买房的年轻人可能满意了，二十年中住宅商品化已经积累起来的原来有房的大多数“其势汹汹”起来，ZF又如何去安抚？

   因此，中国的房地产目前只会涨而不可能降。直到刚性的市场性的崩盘为止。但是这一天短时间内还不会到来。因此房产商根本不慌。这是必然规律。ZF也无法逃脱这一缩命。市场经济的环境，不要再想用计划经济的方法去调控了。


此贴由 jinbeidu 在 2010-05-21 14:18:56 最后编辑

舞风

总理斗不过总经理的

坐等泡泡破吧

蹂躏小熊

调控个毛啊~速度点涨上去~崩了么就有便宜房子了~