嘉定都市网

查看:1973 回复:0 发表于 2010-8-10 09:51

该用户从未签到

qrcode
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2010-8-10 09:51:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

[转帖]上海老太够精明-摆摊卖葱姜卖出七套房,价值上千万 [复制链接]

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
一位看上去普普通通的老太,却拥有千万元价值的房产,靠收房租为生。这位老太姓刘,多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。

  刘老太独自一人住在万航渡后路,她的房子比较大,2000年动拆迁时得到补偿款38万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子,一套自住一套出租,每月租金2000元。此后房价日长夜大,她开始盘算利用房子赚钱了。2004年,她卖掉其中的一套,添点钱又买进绿洲花园一套房子,用于出租,租金每月5000元。从此,她再也不满足卖葱姜的收入了,每天看房淘房,终于觅到一个机会:普陀区某老式里弄房一户人家闹离婚分家,想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱,并答应每年付10%的利息。亲友知道她有两套房,利息也可观,就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了,她又花了几万元简单装修,租给三户人家,每月7000元租金。以后房价一路疯涨,刘老太踏准了节拍,撤掉葱姜摊,专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款,花50万元买进静安区锦安公寓一套小两房出租,每月租金3000元,而且半年一签。从此,她成了一个专业炒房者。

  刘老太对投资房产的心得是:了解政策,顺势而为。“2000年我买房的时候既不要缴纳契税,还办蓝印户口,又给退税三年。我讲不出什么大道理,只是吃透政策的意图。另外,经验也很重要,如果说前两年买房还想收点租金的话,以后的买房就完全是靠经验了。如果我十年前拿了38万元动迁款存银行的话,现在肯定还在卖葱姜。”
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
收藏收藏 转播转播 分享淘帖 支持支持 反对反对
回复

使用道具 打印 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

发表新贴 返回顶部