上海版图后起之秀：嘉定新城

失田新美

多数上海人对于嘉定的最初印象还停留在国际汽车城，以及F1赛车主办地。那么，随着轨道11号线的开通，嘉定的房价也如同一级方程式急速进入上升通道。

据搜房网有关数据显示，在轨道11号线试运营之前，整个嘉定新城板块的楼盘价格最多已飙涨5000元/平方米。尽管价格已经大幅上涨，按照11号线给嘉定新城带来的巨大升值空间，现在或许只是个开始。

轨交11号线撬动嘉定楼市

业内人士坦言，“一条轨道11号线撬动嘉定整个楼市，这话一点也不为过。”据了解，11号线全线采用“Y型”交路运行，分别为江苏路-嘉定北和江苏路-安亭，主线为嘉定北-江苏路，支线为安亭-嘉定新城。

沿线经过的楼盘中不乏诸多品质上乘的高尚社区，如龙湖蓝湖郡、保利家园、保利湖畔阳光、新城悠活城、中信泰富又一城、盘古天地、晶鼎等。

据悉，嘉定新城规划有以远香湖和11号线嘉定新城站为核心的两个城市中心，其他还有几个社区中心，而且每个大型社区都规划有邻里中心，因此其生活配套都将十分丰富，嘉定新城景观配套会遍及多个城市角落。各社区都有自己的特点，包括地理位置、景观配套、人文理念等。同时，充足的供应量将给自住客和投资客都带来大量选择机会。

新城崛起，嘉定楼市普涨3至4成

随着新城的崛起，最先受益的无疑是当地的楼市。保利置业、龙湖地产、嘉宝集团、绿地集团、盘古银行、中信泰富等大型品牌开发商都相继进入嘉定新城市场。

据了解，嘉定新城白银路的保利家园采访时，目前已经开盘的一期已告售罄。如此火爆的销售情况还出现在位于封周路靠近沪宜公路的保利湖畔阳光苑，据介绍，目前处在无房可售的状态。预期4月底5月初开盘，据悉，湖畔阳光苑的小高层80余套，花园洋房20多套。均价在16000元每平方米。大部分购房者也都为本地自住。

据了解，去年嘉定新城地王频现，板块内去年所拍的地价从年初的5528元/平方米快速上涨到最高的13200元/平方米。根据搜房网有关数据显示，在嘉定新城已开盘的项目中，去年的平均涨幅达到了35%-40%。

搜房网有关分析师表示，嘉定楼市在过去一年里过热的表现，除了整体楼市过热的带动外，主要还是轨交11号线的建设，使得嘉定新城融入大上海生活圈，大量的市区白领在嘉定买房。其深层次原因是嘉定的汽车产业快速升级，带来嘉定新城经济能级的大幅提升。“以汽车制造为主向以汽车设计营销和零配件设计、营销为主的以汽车产业为背景的服务业转变，使得当地高收入人群的体量大幅上升和经济能级大幅上升。”

“感受体验之城”“时尚之都”呼之欲出

除了轨道交通助力，按照有关规划，未来的嘉定新城将是一个包括林地、自然湿地、人工湖、生态教育、文化博览、休闲娱乐项目等的生态文化公园。这里将成为“F1”与传统城市空间之间自然的交融平台。绕城森林也是未来嘉定新城城市环境品质的重要保障之一，规划绕城森林以生态森林和近郊公园为主，可适当设置生态型高档别墅以及低强度、低密度的公共设施。

据悉，未来的嘉定新城主城区将抓住“F1”以及国际汽车城带来的历史机遇，彻底改变嘉定作为一个郊区局部地区中心的传统形象，积极培育和发展与之相匹配的现代服务业，如休闲旅游、国际商务、精品商业等，形成以现代体育休闲、精品文化、时尚消费为代表的城市特色，以此成为区域性核心城市。未来的嘉定新城城市中心区将是集运动休闲、旅游度假、商业服务、文化娱乐和中高档居住为一体的现代化城市中心区，是嘉定新城最为重要的公共活动中心，将建成上海市及周边地区最具影响力的“感受体验之城”和“时尚之都”。

狂野之城

我们就是喜欢吹 喜欢泡末  海南刚提出个规划别墅就涨到了十多万/平  嘉定新城也是的  坐地铁看看沿路都是什么状况？？？

真的搞像样还不知道是啥时候   万一资金出现缺口  新城就是座死城

梦妍

你不会是美达 吧

玉米须

不好说什么！！！！！！！

笨瓜啊

什么鸟毛新城？

chenyuyue

你们不了解楼主的身份

根本英俊

现在都号称是 联洋社区了

joyni

lz是新城公司的吧？

99571

新城很漂亮！我喜欢；这也是我们嘉定人的自豪不是吗？

狂野之城

原文由 99571 在 2010-05-20 22:41:34  发表
新城很漂亮！我喜欢；这也是我们嘉定人的自豪不是吗？

自豪？

这话说得有点过了吧  现在什么都没形成  5年以后再看是否能成型