关于物业收取停车费那些事儿。

beyondsky

    和大多数小区一样本人现住的小区停车位也相当紧张。一是原有开发商就下的固定车位早已经不能满足大家的停车需求了，所以大都没有这种原有规划的停车位车辆只能停在小区公共路段上，但是并不是固定位置的。然而有时候那些有固定车位的车辆也会图方便停靠在距离家近点的公共道路上，当然本该这个无可厚非，但是确实是造成了小区车位的资源浪费，他的固定车位不可能有人去停靠。
   去年我是也缴纳的停车费，但是因为没有固定车位所以有时候晚上回家基本都没有车位了，有时候却要停到外面马路上。去年本该要在小区选举业主委员会的，结果街道的领导听到居民各种抱怨后至今也没有成立业主委员会。据我所知道停车费可以通过业主代表去和物业商量分成比例，属于业主的可以归入业主的账号里，将来可以用来当作维修基金使用，另外一部分给物业作为管理费。但是我今天咨询了961212，人家说如果没有业主委员会的话，这停车费的钱是有物业代理保管的，也就是说在业主委员会成立后才能把钱划到所有业主的公共账号上。
   想听听大家说说所在小区物业是如何管理和解决这个问题的。

云继续飞

关键是交多少，人家买断的车位，也要一个月交75块的管理费

罗迪克

产权车位可以固定，开发商规划的车位空间可以固定。除此之外，所有利用原有绿化和现有道路划出的车位，统统都是公共资源，不得固定。

beyondsky

小区内公共道路旁边停车不可能买断的，只能是免费或者付费使用。我要说的是大多数物业是收费的情况下，物业除了收费，我们业主有啥权力？物业有啥义务？比如是不是需要公布已经付费车牌，所有费用的流水账等等。有些业主靠关系随便弄张停车证，有些人付费后自己在公共道路上划了一个他自己的固定车位，这些都是有失公平的现象。