上海房价要跌30%

走过

看着吧.看看这些房东还能顶多久

李玉坚

眼下还不至于吧，不过我更希望跌70%哈

喜欢被小雨淋

华亭会拆迁吗

一剪梅

哈哈,都在白日做梦呢?
高层房价每平米成本:地质勘测费+(设计费(100)+土建费(1500元)+电气管线(300)+道路及配套(400元)+电力公司引电(一路线引过来可能要上百万)+自来水公司进水(开个口就是几万)+土地动拆迁等(至少3000)+税金+利润+政府机关打点(暂估200),办房产证契税+销售费用,你们想想这些费用摆在那里你能便宜吗?
想两三千买房的日子绝对是不会到来的,绝对不可逆,物价上涨成本摆在这里的,你说可能亏本卖房吗?上海的土地空地不多想要开发必定会涉及拆迁如果你要拆拆迁户没有油水谁肯搬呢?成本决定了不可能降
       

此贴由 一剪梅 在 2010-05-14 15:37:48 最后编辑
       

此贴由 一剪梅 在 2010-05-14 15:53:05 最后编辑

喜欢被小雨淋

你怎么多知道的咯

噢特Man

假设买进的时候8000


现在1W4.

1W4跌30%，还是比8000高。。还是赚的。


所以，估计不会跌、

一剪梅

原文由 喜欢被小雨淋 在 2010-05-14 15:34:30  发表
你怎么多知道的咯

你看看嘉定的房子卖一万五六觉得他们黑其实开发商一点都不黑,楼板价都要七八千了,你要人家开发商为人民服务吗?钱都进谁的腰包了?黑的是谁那么明显,

狂野之城

不黑？你是开发商？

同时买下来的地 一期卖5000  二期卖8000  三期卖12000  四期卖16000

有些小区年初卖15000  年底就卖35000了  

这些不算黑什么叫黑？



菊园住友嘉鑫03年的时候卖3000元不到 同时拿地的新城风景晚了一年开卖开盘就是4200  没过半年又上到了6000元  你说这个跟地价搭噶挖

此贴由 狂野之城 在 2010-05-14 16:59:46 最后编辑

hengshu

请大家关注一下去年上海上缴国库的税收吧 50%是从房地产开发中来的 今年税收还要增加 钱从哪里来呢

hidhy

8楼真是个煞笔，房价跌？做梦！地产是支柱产业，相关行业几十个，跌下去太多，国家经济崩溃，不可能跌的。再说现在跌的都是3W4W一个平的房子跌50%你也照样买不起！4楼说得不错，开发商只是个背黑锅的，你知道的成本是楼板价8000，还有你看不见的费用也很大的。

"菊园住友嘉鑫03年的时候卖3000元不到 同时拿地的新城风景晚了一年开卖开盘就是4200  没过半年又上到了6000元  你说这个跟地价搭噶挖"

这种话就不要说了，丢人的。比如你小时候只能吃几勺饭，现在能吃几碗饭，你觉得这2者之间有可比性吗？你觉得这个跟你的胃搭噶挖？

此贴由 hidhy 在 2010-05-14 20:19:46 最后编辑