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发表于 2015-7-16 11:19
TA的每日心情 | 难过
2014-7-17 11:51 |
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签到天数: 29 天 [LV.4]偶尔看看III
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本帖最后由 诅咒之刃 于 2015-7-16 11:20 编辑
现在动迁一块地，比如要动一个村庄，难弄啊，给的多了给的少了，有的人不想拆有的人坐地起价
何不改变一下呢？
政府先弄一个大型生活社区，地段不算太好，当然也不会很差，然后造个小区，假定用300亩土地，容积率2.0，大约可以弄个4000户，然后也不指定动迁哪，反正本地想动迁的自己在限定的时间里申请即可，政府给的条件不会太高，基本1:1，然后可以超出20%以内以优惠价加购，反正主动权在政府手里，到时如果有6000户申请，那么政府就优先选择愿意条件降低的人家，那些高开条件的，PASS，这样就根本不存在动迁谈条件，明码标价，愿意就接受，不愿意就不接受
然后每年或每2年弄这样一个规划区，反正到时想动迁、急着动迁的，都优先分配后原宅子收归政府，那些要求高的，除非你的地方碰到了市政规划，否则就一直没机会动迁，这样能大大减少钉子户和动迁矛盾，同时节约政府资源，对老百姓而言，好说话的、确实急着需要动迁房的，也不用等啊等，马上就能动迁了，十几二十年后，就动迁的差不多了，能实现新农村和市镇的总体规划
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TA的每日心情 | 擦汗
2016-9-20 05:18 |
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签到天数: 933 天 [LV.10]以坛为家III
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好办法哦 |
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TA的每日心情 | 开心
2016-4-11 15:46 |
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签到天数: 16 天 [LV.4]偶尔看看III
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那问你，先造的大型社区钱哪里来？？关键政府没钱，就想卖地 |
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TA的每日心情 | 难过
2014-7-17 11:51 |
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签到天数: 29 天 [LV.4]偶尔看看III
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地板
楼主 |
发表于 2015-7-16 11:54:21
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只看该作者
动迁的钱，政府会没有？现在动迁么也要造动迁房的，很多地方动迁了地根本没卖出去好伐
政府造动迁房，不需要土地，不需要乱七八糟的税收，综合下来，一平米所有价格也就4、5000的样子，40万平米也就20个亿
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TA的每日心情 | 开心
2016-10-4 05:59 |
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签到天数: 760 天 [LV.10]以坛为家III
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看政府环评，和楼主的帖子，最讨厌看到亩这个单位了
就不能用平方换算吗，一个报告一会是亩，一会儿是公顷，一会儿是平方米 |
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TA的每日心情 | 难过
2014-7-17 11:51 |
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签到天数: 29 天 [LV.4]偶尔看看III
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6楼
楼主 |
发表于 2015-7-16 11:59:29
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只看该作者
1亩=666.67平米，300亩等于20万平米
现在土地很多都是以亩为单位的，上海市土地分级都是以亩为单位的 |
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TA的每日心情 | 开心
2016-10-4 05:59 |
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签到天数: 760 天 [LV.10]以坛为家III
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一份报告中出现各种单位就不对了
真相看看内容了还要自己去换算，显然是不想让人细看么。应该在报告中直接换算好 |
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TA的每日心情 | 开心
2016-2-29 07:23 |
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签到天数: 11 天 [LV.3]偶尔看看II
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TA的每日心情 | 难过
2014-7-17 11:51 |
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签到天数: 29 天 [LV.4]偶尔看看III
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9楼
楼主 |
发表于 2015-7-16 13:13:48
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只看该作者
这么操作的好处就是
1、减少动迁中的各类纠纷问题
2、能统筹安排发展大型生活社区
3、节约资金
4、让需要的人拆迁、让坐地起价的人没机会动迁，主动权在政府手里 |
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TA的每日心情 | 开心
2016-4-14 14:28 |
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签到天数: 952 天 [LV.10]以坛为家III
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你知道有基地有几家人家未同意，十几年都荒废了吗，那有多少损失
你这样政府的成本多高 |
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发表于 2015-7-16 11:19:32
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