[分享]中国迅速陷入自己制造的危机

汇龙潭龙之神韵

2010年社科院蓝皮书表示，国85%家庭无能力买房。我国房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。

　　中国在这次金融危机中，普遍认为中国最大限度的避免了损失。这在当前来看，似乎是正确的，这得归功于，中国及时的推出了经济刺激计划。而在经济刺激计划之后，中国房地产业再次飙升，而且是在85%的人无力购房的前提下飙升的，这说明在中国这块土地上严重的的存在一人多房和大多人无房的并存的形式。房地产泡沫不仅未能在这次金融危机中受到遏制，反而在中国这片土地上有越演越烈之势。前不久，迪拜出现了资金断链的情况，这说明，金融危机并未离我们远去。

　　中国商品房发展到现在，很多人得积蓄已然被抽取干净。中国的房地产业已经存在大量泡沫，高房价透支了购买力、消费力，楼市发展不可持续。也就是说，中国近10年的房地产热潮其实基本上掏空了中国民间几十年的民间资本储备。以前，中国人以前储蓄资金事实上已经被大量消耗在了房地产上。

　　事实证明，历史上的经济危机的产生都和经济泡沫有关系，而房地产泡沫是其中最主要的引发经济危机的导线之一。中国当前的房价已经远远超出了中国人得收入比，社科院的蓝皮书显示，中国收入与房价比的倍数最高达到近30倍，中国的房价泡沫已经十分尖锐的体现。而这恰恰是经济危机的前奏，如此看来，中国并未从这次金融危机中获得什么好处，反而自己正在制造产生危机的温床，基于房地产泡沫的经济危机正一步一步向我们走来。

　　既如此，很多地区在规划未来发展蓝图时，都仍把房地产开发做为新的经济增长点，这本无可厚。因为，房地产业是一个短平快的行业，虽无持续性，却能够短期内迅速获得利益，这非常迎合地方政府好大喜功的心理。政府财政收入一方面靠卖土地，另一方面收取房产土地使用权租金，这种两头获利的好事谁都想做。

　　这说明，中国在寻找新的经济增长点的过程中，有点找不到方向了。这似乎也表明，中国在发展经济层面已经陷入了困境。在将资本投向对基础产业升级还是将资金投入吹大房地产泡沫这两个问题思考上，中国资本选择了后者，但这些资本究竟来自何方，却难以弄得清楚。在房地产巨大的利益诱惑下，很难将资金准确的使用在产业升级，这却是事实。

　　中国的工业品，农产品消费为何一直不能提升，这主要是人们根本没有胆量去做这个消费，当房地产掏空了中国的储蓄后，中国工业、农业都还没有得到确实发展，也就是说，中国在基础经济还未得到根本改变和切实提高之前，就开始炒作概念经济，这是舍本逐末，房地产这种概念经济在中国的兴起，使得中国基础经济将受到忽视，即使国家决策层不曾忽视，但社会经济活动事实上在忽视，这必将使得中国经济基础不稳，危机重重，没有基础经济支撑的概念经济注定是要失败的。

　　在中国的腰包日益瘪的时候，房地产泡沫兴起，中国危险矣。因为，房地产业绑架金融业在我国兴起，毕将打击我国基础工业的投入，缺乏基础的经济泡沫，其壁厚定然很薄，也更容易破裂。房地产和金融业，这两个行业正逐渐形成利益共同体，只要房地产和股市的泡沫还没有大到要破灭的程度，而且比流入实体经济领域可以获得更大的收益，他们之间的狼狈为奸的行为就不可能从跟本上得到遏制。如果将房地产泡沫吹得过大，而这个泡沫一旦破灭，对中国来说是灾难性的。本来，房地产业的繁荣本来没有什么不可以，但基本条件是包里有钱，在绝大多数中国人包里还空着的时候，房地产就开始热，这说明中国的经济发展方向已经走入歧路，房地产热的基本结果就是掏空中国民间的资金，使得中国人安全感持续减弱。

　　如果从整个家庭储蓄来看，中国的腰包其实已经瘪下去了，啃老一族当无老可啃，中国的下一代，凭薪金收入收入购房，地球人会信么？中国的薪资收入不能支撑中国的房地产消费，也就是中国的基础经济不能长期支持房地产热，中国的商品房改革当适可而止。而后期要保持房地产的繁荣，必然要借助银行，也就是银行必须扩大贷款力度，那时中国人就沦为为房地产而工作，当基础经济不能为中国人提供足够的收入以偿还房产贷款时，中国的危机就一发不可收拾。

　　而当前，中国的基础经济本来就很弱，中国基础经济是不能为中国百姓提供持续的经济来源。如果不在资金投入方向上作出切实的宏观调控，那时候中国会因为资金过度向房产业流动而使得流向基础工业的资金严重不足，从而使得中国基础产业头重脚轻，受到严重打击。使得中国产业工人的实际购买力持续下降。这个基础产业包括工农业，那时危机就来了，中国正高速向这个陷进挺进。

　　美国的经济泡沫是建立其享有铸币权和基础经济高度发达的前提下的，即使出现危机，也容易纠正，而中国如果出现类似美国的危机，将无可救药。



中国的很多家庭收入靠的就是工资，但一般的企业单位工资涨幅很少，事业单位的福利待遇到是水涨船高，纳税人的腰包越来越干瘪。怎么买的起房子？
       

此贴由 汇龙潭龙之神韵 在 2009-12-10 20:01:58 最后编辑

朴志诚

中国的很多家庭收入靠的就是工资，但一般的企业单位工资涨幅很少，事业单位的福利待遇到是水涨船高，纳税人的腰包越来越干瘪。怎么买的起房子？


这句话要顶！

狂野之城

上海平均工资3万元  市区房价与收入比至少1：60以上

向人性挑战

权力导致腐败，绝对权力导致绝对腐败。什么狗屁砖家都是献媚者，狼狈为奸共筑利益集团捞好处才是上策。

asdf1980

中国现在单一的用GDP说话，本身就是一种不科学的经济指标说。经济的发展不能一味地简单看GDP的数值，而应该看GDP数值组成的结构。
现在国家提出推动内需，问题是：人民有无能力进行消费？我看随着物价的增长，广大普通人的消费能力是在下降。这样的前提下，推动内需只是梦想。
这个情况就容易造成消费能力结构的变化，GDP组成的变化。
类似：90年代，南美的阿根廷，GDP也很高，基本宣布他们达到中等发达国家水平，但是他们的GDP组成是由于大量出口完成的，但是国内内需的消费力一直不足。这样畸形的经济结构，最终让阿根廷在上世纪90年代末，由于国内消费能力水平不行，尝到了经济苦果。这个现象叫“南美现象”。
因此，国家现在利用我国低廉的劳动力成本，向国外出口底价物品，一来，被称嫌疑侵销，二来，把这部分由于底价而失去的利益补贴给外国人，来增加GDP，倒不如将这部分利益补贴给国人，中国市场有多大？类似：家电下乡补贴，汽车下乡补贴...如果你弄成个国货补贴，力度大一点，这么大的中国市场，内需会不上去？国人还没有到家里什么都有的程度吧。
当然，这个理由很简单，操作起来，要逐步实践，但我想这个大方向一定不会错。

网购供应商

原文由 asdf1980 在 2009-12-27 21:59:45  发表
中国现在单一的用GDP说话，本身就是一种不科学的经济指标说。经济的发展不能一味地简单看GDP的数值，而应该...

wkin_suede

一定要买房么？ 一眼望去，满大街的人都想买房，但是真的是满大街的人都没地儿住么？

LZ自信满满的转载了一篇自己未必能读懂的文章，并用红字做了批注，明眼人瞅着都像在自抽大嘴巴。