TA的每日心情 | 难过 2014-7-17 11:51 |
---|
签到天数: 29 天 [LV.4]偶尔看看III
|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册
x
假设平均收入不变,上海平均收入还是5471元,即平均1个人每年实际到手收入65652元
第一步,缩小贫富差距,平均收入5471的话,中位收入大约在5000元左右,方差要缩小
然后以一个嘉定城区的三口之家来计算,2个成年人一年收入13.13万元,1个未成年人,不考虑物价上涨因素
下面是我认为比较合理的价格:
1、日常饮食开销:含一日三餐,周末有一天出去开销2顿,平时一家三口早饭人均3.5元,小计10.5元,中午由单位或学校提供,晚饭三菜一汤加饭加餐后水果合计50元一顿,周末2顿合计200元,每年以360天计算,合计花费2.98万元
2、汽车费用每年5000元保险、2000元维保及美容,每年6000元汽油费,3000元停车费,合计1.6万元一年
3、小孩花费:每月以1000元计算,一年1.2万元(公办学校读书,理想中是不存在各类补课等因素,每年穿着花费3000元,学费伙食费5000元,零花钱1000元,各类培训教育2000元,其他1000元)
4、休闲娱乐:每年1长2短外出旅游(长的按4000元计算,1.2万元;短的按照500一次,合计3000元);电影12次,每次40元,合计1440元三口之家,其他郊游娱乐以3560元计算,总计2万元
5、日常水电煤电信费,电费1200元、水费500元、煤气500元、宽带1200元、手机3部,以1200元计算,其他400元,合计5000元
6、医疗费:这个比较难算,以每年5000元计算
7、日用品购置:大人衣物每年3000元、家庭日用品购置以3000元计算、零食每月200元,年以2400元计算,其他1600元,合计1万元
8、人情支出:每年以3000元计算
结余:30500元
房价:中等地段90平米新房以家庭年收入的6~8倍计算,大约总价是78.78万~105.04万元,单价大约是每平米8750~11670元之间
房产政策:人均60平米以上部分征收房产税,房产税按照房屋总价的1%~3%(普通住宅)、5%(非普通住宅)每年征收
|
|
|
|
|
|
|