房价什么时候开始和股票一样开始崩盘？

CNN2007

房价什么时候开始和股票一样开始崩盘？  

封圣阳

会有这天，时间问题。

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早晚的事

如鱼得水

等陈胜吴广

诅咒之刃

中国的房价，就像一个病入膏肓的病人，不能开刀、只能用可卡因给它镇痛，但是越用陷得越深，治不好，不用又有很多问题

泡沫破碎是迟早的，中国的房地产GDP占到的比例超过了16%，历史上所有国家，凡是房地产GDP超过6%的，最后都出现破碎的现象，日本7、80年代GDP仅仅占到了8、9%，到90年代房地产泡沫也破碎了

只是现在领导人没有办法解决，也不能说没有办法解决，如果强行动刀，风险太大，谁都想平稳过渡不想给自己招麻烦而已

诅咒之刃

从房地产10年占GDP的10%不到，到14年的16%多，可以预想这个泡沫太厉害了

但是不要想着房价跌到谷底，经济危机的时候，穷人没吃的，但是富人只会把牛奶全部倒入河中也不会分给穷人

另外目前也不要盲目对房地产报以太乐观的态度，当初对股票报以乐观态度，感觉6、7000点甚至10000点都有可能的人，后果怎么样?

诅咒之刃

1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。
到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。

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如鱼得水 发表于 2016-1-14 08:02
等陈胜吴广

不知道要等什么时候？

eric0915

我发表一下个人观点，至少今天房价还得涨，至于涨多少看政府和开放商的良心了，今年股票市场一上来就遭遇滑铁卢，预示着中国经济不如人意，习大大李大大要把今年的GDP搞上去势必还是要依靠房地产的。
而中国人就是有一种普遍思想 股票越涨越买  越跌越抛，反之房价越涨越买 越跌越要观望！因此得出结论至少今年房价必涨！  不喜勿喷！

诅咒之刃

eric0915 发表于 2016-1-14 08:18
我发表一下个人观点，至少今天房价还得涨，至于涨多少看政府和开放商的良心了，今年股票市场一上来就遭遇滑 ...

房地产现在像中国经济的毒品，你舍弃它吧，会一直难受痛苦好一阵，但是你依靠它吧，越陷越深

要让房地产降其实非常容易，但是GDP增速势必大大降低甚至为负，那样带来的社会和经济问题会很多，没一个领导人愿意这么做，也没一个领导人有魄力去这么做