嘉定新城的半年变化

zzsea

近期看到有网友不负责任的说嘉定新城的建设已经处于停滞状态，这是没有调查的无稽言论。本人每天亲历新城的点点滴滴变化，有一点是可以达成共识的，新城建设的确没有预想中的快，甚至是再过3-5年才能出好形象，但是目前基本没有一个工地处于停滞状态，基本城市框架已然形成，就连曾经的烂尾楼-金钛怡和大厦也亮出了淡黄的顶灯，惠民家园也陆续开始申请公租房。紫气东来公园等已经开放，夜晚的灯光景观很璀璨。
2011年，司法中心，妇幼保健院，东云街入驻，保利台北风情街，保利大剧院在建，西云楼，明发商业广场启动建设；皇冠假日酒店在打桩，瑞金医院，图书馆，交大附中，德富路小学等，2012年即可开放。新城虽然的确慢，配套也不完全，但是基础性的东西都是逐步在完善的，并没有一些人说的停滞状态。

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核心提示：嘉定“十二五”规划“三大奋斗目标”中，“新城建设出好形象”被排在第一位，足见其重要性。今年，嘉定新城中心区共有19项在建市政工程，其中在建道路11条共16.3公里，涉及永盛路、香莲路、德富路、合作路等多条道路。



　　嘉定“十二五”规划“三大奋斗目标”中，“新城建设出好形象”被排在第一位，足见其重要性。从年初区四届人大六次会议上明确提出这一目标，半年已经过去了，嘉定新城的建设进度到底怎样？嘉定新城的形象如何？

　　带着先睹为快的心情，记者在7月初实地探访了嘉定新城：这里依然是一个“大工地”，道路、绿化、楼宇，到处都是热火朝天的施工场面；这里也是一个“大花园”，移步换景的新植草木、别出心裁的建筑小品，令人流连往返；这里还是一个“宜居地”，随着一个个高品质楼盘的竣工销售和社会公共服务设施的建设，陆续有房主入住增加了这里的人气，越来越多的投资客和上市企业将目标瞄准了这里……



　　建筑小品“扮靓”新城景观

　　在嘉定新城中心区，植被和水系错落散布的生态景观格局已经初见雏形。作为嘉定新城生态建设的重中之重，远香湖、紫气东来、石岗门塘、环城林带“四大景观”均已展露“姿色”。

　　相比去年基本完成建设、如今重心已转移到日常绿化养护的环城林带，石岗门塘今年的亮点很多。从裕民南路一直到香莲路的石岗门塘，沿岸基本是利用原有的河道水系改造的，目前除香莲路至云屏路的滑板运动区修筑尚未完成，其余项目均进入竣工验收阶段。

　　在这一区域中，除了常见的水系、绿化和亲水平台外，最吸引人眼球的莫过于由地茂景观设计咨询(上海)有限公司设计的景观小品了。

　　在希望路云谷路、希望路云屏路、伊宁路依玛路等路口，均可看到一种暗红色的“钢墙”，门径通过区以玫瑰、百合等花瓣造型镂空而设。据嘉定新城发展有限公司工程部项目主管王敏骅介绍，这种“钢墙”其实是耐候钢板，表面的锈保护层正好呈现暗红色，设置在路口既是一种艺术造型，也是一种路口引导标识。在希望路胜辛路口，“钢墙”上几朵大大的蒲公英，以及TARAXACUM的蒲公英英文单词，让人一看就知道所处方位。

　　在“钢墙”之后，通常都有一个休闲长廊，由数量不等的中间横梁断开的“门框”组成，极具视觉艺术性。工人介绍，这种“门框”是钢结构，表面安装木条，顶部木条由钢丝串连。在伊宁路依玛路口的景观湿地休闲区内，10多根彩条式木桩矗立在湿地水生植物中，煞是耀眼。王敏骅介绍，这是以枯木为原料，绘上各种彩色涂料和造型，在绿色植被中塑造一种与众不同的兴奋点。在阿克苏路以东、伊宁路北侧休闲广场，记者也见到了这样的“艺术枯木”。

　　在希望路胜辛路口的休闲广场上，9张硕大的桌子各配备2张大椅子，桌椅表面均贴着褐色马赛克瓷砖，颇有点露天棋室的感觉。而在希望路云屏路口，露天“摆放”着2组硕大的客厅沙发，让人总有想坐上去躺着的感觉，可惜近1.5米高度的“座位”让人可望不可及。

　　在远香湖南侧的银杏大道内看到，一座弧状的单层钢结构房屋基本建成，几名工人透露，这是一处远香湖景区售货亭。在售货亭的正北方，远香湖一期中央湖区水面已形成，沿湖面部分桥梁尚在施工、5幢景观建筑结构已经封顶。在湖心小岛上，3个“方格”不规则地拼在一起，并伸入远香湖湖面。这是上海致正建筑设计公司的杰作，它通过建筑与环境水体的紧密结合，与立体空间的塑造，为使用者提供多层次的视野及灵活的休息方式，传递的是一种节能环保、爱护地球的理念。在沪宜公路白银路口的远香湖湖边广场，一座长约200米的观景平台延伸到湖面。尽管广场尚未完全建成，但迫不及待的附近居民，早已习惯了晚饭后来这里的湖边散散步、吹吹晚风。

　　在阿克苏路到裕民南路之间的天祝路上，3面围墙已经“挡”不住“紫气东来”的葱郁绿色。湖心土坡上的一大片竹林，远远便能望见。鹅卵石的沿河小道、玻璃水磨石的动感走廊、花岗岩的静谧走廊，已在等候开放之日。在阿克苏路与德富路之间的天祝路北侧，一个包括喷泉、竹林、地下室的广场正在建设。王敏骅介绍，这个休闲广场包括一套雨水收集与净化系统，经过植物过滤池和生物过滤池2个环节，收集的雨水将分别用于喷泉和绿化浇灌，预计8月份可完工。



　　3条主干道年底可贯通

　　作为嘉定新城内一条重要的东西走廊，伊宁路与南北通道沪宜公路并不相通，市民必须借道白银路或者希望路绕行。这样的不便不久就有改观，因为伊宁路东段（赵泾河—沪宜公路）贯通工程已在年初启动建设。7月4日，记者在施工现场看到，基础管线已经完工，两侧的机动车与非机动车隔断侧平石正在铺设中，工程预计明年完工。

　　今年，嘉定新城中心区共有19项在建市政工程，其中在建道路11条共16.3公里，涉及永盛路、香莲路、德富路、合作路等多条道路。截至目前，市政项目完成投资2600万元，白银路到伊宁路之间的裕民南路已竣工通车。

　　据“新城公司”市政工程部经理王箭明透露，今年年底嘉定新城中心区将有3条主干道全线贯通，分别是东西方向的高台路和南北方向的永盛路、云谷路。今年年初，永盛路改造工程启动，除车行道路面全部铺设沥青外，将增加人行道，以前非机动车与行人混行的局面也将得到改观。

　　与此同时，赵泾沿岸的景观灯光工程已进入调试阶段。目前，伊宁路到天祝路之间的赵泾景观灯光已经亮灯，每晚7点到10点，这里霓虹闪烁、桥影迷人。



　　新建图书馆年内将竣工

　　作为嘉定新城的文化座标之一，嘉定图书馆（文化馆）与保利大剧院一样值得期待。据悉，江南四合院样式的嘉定图书馆（文化馆）目前已经结构封顶，预计12月底竣工，这将是嘉定新城内首个竣工的文化设施项目。而备受关注的保利大剧院，仍在基建阶段。

　　嘉定新城的在建社会公共服务类项目中，年底竣工的还有德富路小学，一所25个班级规模的公办小学。示范性高中交大附中工地内桩基施工完成，目前在开挖基础土方。年底还有2所幼儿园开工建设，分别是15个班级规模的双丁路幼儿园、17个班级规模的胜辛路幼儿园，同时储备建设德富路初中和中福会幼儿园。

　　备受市民关注的瑞金医院（北院）主体结构已经封顶，接下来将进入装饰、装修阶段，计划明年6月竣工并交付使用；区工人文化活动中心正在前期初步设计审批阶段，力争年内开工；新城大厦和嘉定科教展示中心均进入施工图阶段，计划分别于2012年上半年开工建设。



　　建设不忘管理形象更加迷人

　　7月4日，记者在阿克苏路东侧的东云池看到，4名工人正在打捞河道两侧的水草。“现在晚上来河边散步的人越来越多，将水草打捞干净一方面可以让河水更清澈，另一方面也减少蚊虫的繁殖。”一位工人告诉记者。随着入住居民越来越多，社会管理能否跟得上，将直接影响嘉定新城的形象和魅力。

　　去年8月，“新城公司”成立城市管理部，负责新城中心区的道路保洁、绿化养护、河道清淤、社会治安等管理工作。据该部经理马鸿飞介绍，“新城公司”采取的是公开招标、市场化运作模式。目前，已有100万平方米的道路、18万平方米的绿化和74万平方米的河道交付“新城公司”管理。“每个项目我们都会同时招标2家单位，对承包费用实行绩效考核，不合格者将在下次招标时予以淘汰。”“新城公司”还招募了一支87人的“特保”队伍，负责新城中心区的治安巡逻、渣土运输管理、劝阻乱设摊等日常管理。据了解，未来“特保”队员至少要增加到100人，对新城中心区实行网格化管理。

　　此外，由于工程车、渣土车长期行驶，部分路段已进入维修养护的状况，这也列为城市管理部的职能之一。“目前，一年的城市管理费用在500百万元左右，这部分资金由从土地收益中提取的新城基金来支付。”马鸿飞介绍说。



　　

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zzsea 发表于 2011-8-8 20:07
核心提示：嘉定“十二五”规划“三大奋斗目标”中，“新城建设出好形象”被排在第一位，足见其重要性。今年 ...

生活配套总部公园同步推进

　　“产城融合”，这是嘉定新城建设伊始就提出的基本原则。而今，“远香舫”一期、“保利家园”等楼盘已经陆续有业主入住，为这座新城带来了人气和活力。与此同时，“嘉宝·紫提湾”等4个楼盘已开始交房，又有“保利·湖畔阳光”等多个楼盘在火热销售中。商务楼宇方面，“平正”、“太湖世家”、“大卫房地产”等5幢商务办公楼已开盘销售。

　　在裕民南路高台路口，每天早晚都有不少流动摊贩集聚，卖菜的、卖熟食、卖日常生活用品的，购买者除了附近工地的工人，还有“远香舫”的不少业主。为方便入住居民，“远香舫”附近已开设了“惠民超市”、便民菜场等商业设施，服务“远香舫”一期和二期的商业配套房与会所也已启动建设。嘉定新城中心区还规划了6座面积在1万平方米左右的邻里中心，建成后可为居民提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的“一站式”服务。位于“龙湖郦城”的首座邻里中心已经竣工，将在10月底对外营业。嘉定新城内首家精品酒店“月湖”计划年底交付使用。

　　作为嘉定新城产业发展的重要承载区域，总用地面积超过1600亩的总部公园初步完成规划选址，年底计划开工上市企业总部集聚商务区一期9幅地块，预计投资总额约20亿元。总部公园的招商对象一般为注册资本1亿元以上、年税收2000万元以上的上市企业，以金融类、高新技术、文化信息、电子商务等企业为主。

冷雨夜

南边是上海嘉定新城 北面市江苏徐行 有意思划搞的南北差异这么大？

朴志诚

怕房子卖不掉，官方来做广告了。

redbaron

为啥枫树林拆迁房还不造，忽悠老百姓？

shanghaikkk

埃，我的感觉新城就是花架子，浪费多少土地啊，搞那么多的花园，那么多的形式，有什么用啊？浪费多少土地多少钱啊。
最关键的是，有几个小区的密度却是很高，住着就不大舒服的阿。以后两不靠，到市区上班地铁时间长累，而嘉定现在却把企业放到了北面，也不少路。

要是买新城，真不如加点钱，买南翔的，那就好多了。

重新再来

我觉得关键看投资停了没有，其他的都是假的

侃侃1

你不看看多少荒地，金俊，盘古都那么偏，楼盘往西30年都不会有任何变化。就靠2个医院，2个小有名气的学校跟个图书馆能起多大作用呀

圈圈~

什么人这么负责的说这么大长篇？ZF，房产商？希望你们是真的为百姓造福，把钱用在为民造福的实事上！