TA的每日心情 | 开心
2014-7-17 11:47 |
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据8月5日出版的《理财1周》报道。根据德佑地产的显示，截止7月底，嘉定新城板块以50万平方米存量房面积列区域上海之首。目前板块内的臻品嘉园，新城悠活城，好世皇马苑，保利湖畔阳光苑等均有大量房源供应。而这些项目无一例外地都是存量房较多的楼盘。存量面积列前十的项目有8个超过3万平方米。为什么上海新城众多，却偏偏是嘉定呢？该报分析道，2009年嘉定给土地市场留下了大量土地，当年年底，上海土地密集成交，但从开发商的影响力，溢价率等来看，都集中在嘉定。根据上海中房研究咨询部提供的统计数据显示，从2009年1月到2010年1月，嘉定共成交32 副土地（不包括土地土地），出让面积共200万平方米。出让金达200多亿元。而上海住宅土地溢价率之最，同样发生在嘉定。2009年12月12日，嘉定新城双丁路北，温泉路东，江苏常发以9。1亿元，溢价率超过425%。根据同策咨询和研究中心的数据显示，保利湖畔阳光苑均价14465元每平方米。比09年9月开盘12000元每平方米，上涨了20%，并以7181平方米进入今年7月份全市商品楼盘成交面积TOP20.有趣的是，该楼盘同样属于嘉定新城存量房面积首位，其81167平方米存量面积遥遥领先于其他楼盘。真可谓一边大量的卖，一边大量的存。
该报同时也报道了截止于7月底安亭板块商品住宅新增供应量19.1万平方米，而成交量仅11万平方米，供销比达到1.7:1
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发表于 2011-8-6 16:44:50
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