粗浅预测3.25房地产新政实施后的短期房价走向

Narcissu · 发表于 2016-3-26 14:45:02

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1、拆迁房大涨。3.25房地产新政出来后，许多有购房意向的非户籍人群由于社保未缴满5年，导致没有购房资格。但依旧有不少人是等不到社保交满5年的，导致这部分人群会选择价格相对便宜、房源充足、不用付全款且短期内不用走正规购房过户程序的未满5年的动迁房。所以，新政导致的第一个结果可能动迁房价格的大涨。不过由于新政还是打消了一部分人的购房计划，购房总人数会下降，故不太可能像这两月一样暴涨。
2、商住两用房上涨。不愿意冒风险买拆迁房的人群，会转战不限购的商住两用房，导致这类房源的进一步上涨。
3、房租上涨。剩下一部分打消购房计划的非户籍人群，只能继续租房，加之不少本地房东自己近期也跟风买房背上了巨额贷款，以及房价整体上涨等因素，故房租也会有所上涨。