未来居住理念之诅咒之刃版

诅咒之刃

首先嘉定假定一个数据：人均收入：10000元/月   最低社保缴费基数：6000元/月  房屋产权年限：单人70年，继承后缴纳20%遗产税后可以再续70年

普通住房单价：15000元/月（经济型（占比不少于60%）约12000~15000，高档型约15000~20000，奢华型（占比不多于10%）约30000~50000）

人均免税面积：60平米

超额缴税：每年每人每平米需要缴纳房产税为最低社保缴费基数的10%，按个人缴纳，动迁房免3年

物业费：经济型住房约4~6元，高档型约8~10元，奢华型约20元左右每平米每月

小区容积率：多层不得高于1.5，小高层不得高于2.5，高层不得高于4.0

小区车位比：不得低于1:1.5

小区绿化率：不得低于40%

楼板价限定：经济型不多于4000元，高档型不多于8000元，奢华型不限制

房产商利润率：控制在20%左右

高档型小区物业配套（向本小区居民开放，价格较市面上低廉多）：
幼托园：提供1周岁~3周岁幼儿的寄养和游戏服务
会所：提供小区居民健身、阅览、休闲、娱乐服务等
洗车：提供洗车业务
卫生站：提供简单的医疗治疗和咨询

住房配套：
精装房可自主选择配备中央空调、净化系统、地暖等