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发表于 2016-5-7 18:52
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本帖最后由 chia87 于 2016-5-8 17:05 编辑
大家好。请问买房申请贷款时，银行只认可每月相对固定的某日左右（比如10日，11日或9日也行）从公司账户转到个人账户且显示为“工资”的入账记录吗？我是自己弄了个小公司，但客户的部分款项是打到我个人账户的（日期不定，金额不定）（我总体收入是稳定的），然后我又固定于每月15号以相对固定的金额打到我的另外一个个人账户上。
我拉出来的银行流水会显示对方账户（其实也是我的账户，而且会显示我名字的最后一个字）。请问这样是不是不行？
如果从公司账户每月转到我个人账户的话，恐怕要涉及较高的个人所得税，所以没有这样做。
如果每个月入账之后，为了买房就马上把进来的钱转成定期存款了（今天从银行拉到了定期存款的记录）。这样是否会受影响？银行会问“你怎么每个月的转出金额跟收入差不多”吗？提供定期存款记录是否足以向银行解释这种情况？
由于公司还很小，业绩还不是很多。对我来说，以职工名义申请贷款来说更合适。
请问申请过住房贷款的网友，银行要求有多严格？非常感谢您予以解答！
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沙发
楼主 |
发表于 2016-5-8 17:06:25
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只看该作者
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TA的每日心情 | 开心
2014-7-17 11:40 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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不懂 你要是找中介办理 中介会告诉你要的一切
你要是自己办理 找到银行信贷员 他也会告诉你一切资料 跑这里来问个啥呢 |
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TA的每日心情 | 开心
2017-6-7 09:35 |
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签到天数: 258 天 [LV.8]以坛为家I
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TA的每日心情 | 开心
2016-4-21 14:20 |
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签到天数: 5 天 [LV.2]偶尔看看I
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个人经验（2009年到2010年）
1、如果单纯公积金贷款，不需要收入证明和工资单银行流水。依据公积金中心要求，从自己公司连续加满6个公积金，就可以贷款。我当年就是这样的，夫妻都是自己公司交公积金，贷80W纯公积金。
2、如果需要商业贷款，说明了是自己公司，就需要公司和工资单银行流水，收入证明就不要。具体看银行要求了。自己公司收入证明就不要，人家银行又不傻，这种证明没意义，看半年或一年公司和个人银行流水。 |
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TA的每日心情 | 开心
2016-4-21 14:20 |
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签到天数: 5 天 [LV.2]偶尔看看I
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这里，公司流水和个人流水是一个概念，都是你的。松的时候，只要有一种流水符合要求就贷给你。问银行信贷员最清楚，而且有能成为他客户，他会叫你怎么做流水。 |
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TA的每日心情 | 奋斗
2017-10-7 20:51 |
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签到天数: 1066 天 [LV.10]以坛为家III
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8楼
楼主 |
发表于 2016-5-12 16:37:16
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只看该作者
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发表于 2016-5-7 18:52:02
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