4月上海楼市行情分析

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对于四月份上海楼市的情况，我们先来看看其中的成交数据：
上海新房成交面积为67.7万平方米，新房的成交套数为5568套；新增供应面积为57.3万平方米，新增供应套数为4928套；最后新房成交均价为46949元每平方米。


4月上海楼市成交创5年新低！
总体来看，上海近期成交欲望不强，市场缺乏热点，从产品看依然以刚需和刚改类产品为主。当期3万元/平方米以内刚需成交1408套，环比增加13.2%。
而成交前十项目中有3个项目为刚需产品，并且出现2个均价低于2万元/平方米的低价位项目，且有1个项目成交量排名第一。
基于4月远郊刚需产品成交集中，受结构性影响，月度成交均价为46949元/平方米，环比下跌1.1%。
专业人士点评：
上海中原地产市场分析师表示，在受到调控影响后，高端房交易相对受抑制，预计未来1-2个月仍会延续这一格局。此外，上海新房以及上海二手房价格倒挂现象越来越普遍，低价入市成主流。供应增多一方面一季度市场表现疲软，尤其小阳春落空，对多方是种打击。加之越来越多城市加入调控行列，成交下滑压力明显。shzyqiyu88
来源于：凤凰网