贴心的验房小知识

冠阁装饰

项目	状态	说明
入户门		检查入户防盗门关闭是否通畅以及钥匙是否好开。
门窗密闭性		检查阳台移门、窗户与墙体水泥面的接触面是否有缝隙跑风现象；有则需要保修，会有渗水、漏水隐患。    对配件也详细检查。
顶面裂缝		是否有麻点、或部分隆起脱皮。检查顶面有无渗水。
墙面空鼓		目测墙体不平整隆起部位以及裂缝部位，用木棒或铁锤轻轻敲打是否空鼓。空鼓不处理日后会有裂缝隐患。
所有落水管处检查渗水		检查所有落水管的和顶面接触洞口部位，是否有发霉、水渍出现。
检查马桶落水通畅		打开马桶冲水阀，看马桶下水是否通畅；检查是否会有建筑垃圾残留落水管内。
强电回路数不能低于5路		《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
墙面平整度		误差允许3cm。用长度1000mm的铝合金尺或其他长度1000mm比较平整的纸板等工具，靠在墙体上，查看中间的缝隙有多大。3cm内的误差后期粉刷工程可以找平。
封闭阳台的底座防水是否做好		如开发商封闭的阳台，检查阳台底座与墙体接触面是否有缝隙，阳台移窗之间有无防水条，泄水口是否规范。铝合金与墙体的钉眼是否硅胶防水。
电线是否虚设		拉一拉电线是否能拉出来 。
顶面裂缝检查		裂缝如果与横梁平行问题不大，如果和横梁45°或垂直说明房屋下沉严重。
烟道风口检查		用手或者打火机的火焰放在烟道口，检查气流是否自动往烟道吸入。
层高误差是否存在		检查不同空间的层高以及同一个空间不同位置的层高。