#晒日记# 泰宸雅园二期134平米装修（有请嘉网监理）

meccury

前记 (买房篇)
原先住在菊圆的嘉富小区,老式小区,二房一厅.2003年起就一直想换套大点的房子,无奈囊中羞涩,没下狠心去多贷点款买一套,结果就看着房价一年年地从2千多/平米涨到了现在的近2万一平米,欲哭无泪啊!.(其间无数次的相信了房价会被控制住的),2013年嘉富小区电表改造,结果一栋楼的12只电表全部装在了我客厅窗口的两侧,不知道是否有电辐射,心里就开始老大的不爽,于是又起了买房的念头,不管了,先把这套旧房挂牌卖了再说,于是8月份找了中介的朋友挂牌卖房,正好碰到二手房交易热潮,又是低总价学区房.在看了第五家后房子就卖掉了,距挂牌时间只有一个月左右.于是9月份就开始了找房源,先是想再买套装修的好点的二手房,省点钱,来在看了几家中介后,都说没有层次好的房子,都是一,二楼或顶楼,要么就是我不喜欢的高层.价格也都不便宜,再想想花这么多钱再买二手房也没意思,于是决定买新房,嘉定新城是嘉定以后的发展方向,先去那里看看吧,某天晚上就和LD开车去看了,一路过去,都是高层,几乎就没啥人,配套也没有,一点都不方便,以后咋住呀,还是看看城区附近吧,于是同是菊园的泰宸雅园二期进入了视线,于是,某个星期六的早上,开着电瓶车就去看了,现房看过后觉得不错,回来和LD一汇报,LD隔天也去看了,也觉得不错,一合计,价格虽然贵了点,但是以后多层估计也找不到了,硬硬头皮上吧,于是开始了签合同,交房款......等七七八八的事,终于房子搞定了.



装修篇: (找装修公司)     注：无意去写装修公司好或不好，只做客观陈述。
房子搞定后,装修就马上提上了日程表,原先个人比较倾向于正飞,老牌子,大公司,公司的同事也反映售后服务真的非常的好.后来LD的朋友认识一个装饰公司的老总,就先去做了设计和询价,因为朋友认识,本来就想这家公司做的,但是这家公司的设计师是个老实人,LD又是个急性子,后来在谈预算时就谈地不大开心,就想另外找正飞,蓝宫来看了,这时候LD在嘉网上看见有家居装潢频道，就在上面找了家公司签了合同.装修公司老板在合同签定时，再三说了,装修肯定不会让我们失望的。试目以待......失望中,施工情况与该公司宣传的"一诺千金,冠军品质"有差距(5月10日)

1月18日，家居装潢的班竹过来送了个小家电，在此表示感谢，班主是位大美女，是个热心的人，也很为我们正在装潢的业主着想，有任何与装潢公司的矛盾都可以和她反映，她都可以帮忙协调。赞一个，希望家居装潢能越办越好，为嘉定老百姓提供装潢的好平台。

3月2日，木工已大半完成，瓦匠已开始部分工作。今天和LD在开车去安亭的路上初步总结一下前半部分的装修历程，
1、封门窗，找的这家封门窗的老板真的不错，服务很到位，态度也不错，手下的小工也人很好，影响最深的就是在装玻璃时，主动问我有没有擦布，他要帮我擦一下外面的铁栏杆，因为等封了玻璃后就再也没法擦到了，一个细心的好小伙子，赞一个。
2、空调公司，这家上海找的空调公司也是很正规，年前装好内机，前两天还有个巡视员来检查安装质量，今天安装队长来排控制线和装通风管时还对我说，公司要罚他500元款，为的是一个固定内机的螺丝杆没装上去，其实这个螺丝杆是因为正好挡了开关线才被电工师傅拿下来要以后重开的，他解释了才没罚，不过从这点来看这家公司是相当正规的。
5月2日、木工,瓦工,漆工已与上月完工,但是对嘉网上找的这家装潢公司开始有点失望了.

1.自己在察看时发现主卫的门上方墙砌斜,造成整个门口都是斜的,经和装修公司反映后,同意整改,凿掉里面贴好的4块瓷砖(当然瓷砖钱是业主自己的,呵呵),外面再打掉一层墙面拉平,整改后门基本变正,门上方的角线有点曲,不是很明显,也就算了.

2.让装修公司做了两个衣柜,两个月不到,别人来参观时说你这个背板怎么都拱掉了,一看果然,缝隙可以塞进一个手指头,立马检查另一个衣柜,也有点拱,情况好点,联系装潢公司后,先上拉杆拉,无效,最后的方案是在背板上再敷一块板,看上去粗糙点,但是至少一眼看上去不拱了,我比较马虎,只要不再变形开裂,就接受了,但是这两天看看,附上去的板又开始有点变形了,拱了,缝隙也越来越大,另外还有一块搁板,也裂开了,通知装潢公司,也没有给出解决方案. 现在开始担心两年后会不会衣柜成变形金刚了.

3.目前最大的问题现在是涂涂料的问题,角上和边上色差明显,部分墙面中间有明显条状色差,装修公司认为是涂料有问题.不是施工工艺问题,有啥问题不要找公司了,让我外面自己去找监理. 因此本人还是回到嘉网,准备请嘉网监理来现场看一下.

4.防臭地漏安装检查时发现,7个地漏,5个的阀门都被水泥卡死,无法正常使用,反映给装修公司很久了,到目前还没有解决

其他的还有些小毛病,也就不去说了 (貌似装修到现在,装修公司从来都没有发现过施工质量问题)




装潢真的累人。

开始要装修了,先占楼.

分为:
前期设计:二楼   客厅效果图于1月2日已上传
主体拆改:三楼
水电改造:四楼   1月19日完成，3月2日更新了几张照片
木工:五楼    3月2日有更新
泥水匠:六楼  3月2日有更新
油漆,壁纸: 七楼
吊顶,橱柜,木门:八楼
地板:九楼
开关,插座,灯具,五金洁具及其他:十楼

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简欧风格（估计最后肯定是混搭，呵呵）,预算7.5万,水电另算,设计效果图待传.


自购项目:
油烟机,炉灶: 方太牌, 双11网上买的.
中央空调: 已签合同.3.8万. 因不是国产,就不为外国品牌打广告了. 找的是上海市区的大供货商,价格还可以,空调70%靠的是安装,一定要找大公司.技术售后服务有保障. 1月头上安装, 装修公司负责协调.
南北阳台封门窗:北阳台较大,总价7000,请私人做的,国产凤铝的材料,1月头上安装.
地板：全实木地板，客厅，过道，房间，书房全铺，70几个平方。已定，等4月头上安装。
门，门套：已定好，等木工进场后就可以来量具体尺寸了，做标准门，全实木的。
卫浴洁具：一个卫生间的已下定金，等过年后就可以通知送货。
瓷砖：已购，两卫，一餐厅，一厨房，超了预算很多。LD喜欢，再超预算也要上。
开关：也是自购，找熟人去厂家买，便宜些，等三月份买。
热水器： 海尔12升，网上特价时买的，1699元。


时间进度:
原计划于12月22日开工,结果12月20日我还在外地开会,晚上LD打电话来了,说12月22日是冬至,不适合开工,于是第二天一早就和装修公司电话改期. 最后定于12月28日进场.
进场时间: 12月28日早上九点多,装潢公司的设计师和负责的经理过来了,贴好了装饰的标示图,去物业办好了装修许可.安排下两天就开始敲墙.
敲墙完成时间： 2014年1月4日。
中央空调内机及管道安装:2014年1月17日。在1月18日，去了次装修公司，付装修款，顺便也向老板投诉了下，当初签合同时说好只要把空调公司的电话给装潢公司，他们会协调好安装事宜，不会再让我操心，但是实际上安装都是我在两面协调，就连安装位置都是我这个外行在和空调安装人员讨论怎么装。个人认为至少设计师要在场看下位置是否合适。投诉后，老板也认为他们没做到位，也打了招呼。希望装修公司的服务要到位，特别是承诺的一定要做到。希望装修公司后续会改进。
水电完工时间： 2014年1月19日，具体内容见4楼
瓦工进场时间： 2014年2月16日，周师傅
木工进厂时间： 2014年2月26日，戴师傅带的一个木工队伍。

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主体改建：


12月31日:
今天已是31日了,原定于29日和30日的主体改建还没有做,昨天已经看见楼下在打洞改装了,他们找的是乡下俗称的灶头师傅带的一个团队,比我晚联系装修,不过速度蛮快,到时候楼上楼下的装修质量比拼一下,正规装修公司可千万别比不过啊,呵呵,昨天晚上联系了负责的经理,说在外地,公司敲墙的两个工人回老家了,这两天没法安排,要等他31日回嘉定后,安排在2014年1月2日左右再进行主体改建.  

2014年1月5日:
昨天接装修公司电话，说敲墙已完成，今天去看了下，墙已敲好，但是边上的下水道口都是被敲下的灰渣，不知道下面的管道有没有被堵住？ 估计那些在装修后不久就堵住下水道的同学家，其堵住的一个可能原因就是敲下的灰渣掉在了下水道里，然后卡在了弯管里。。建议还没有敲墙的同学，在敲墙时一定要和装修公司关照好先遮住下水道口再敲。也建议所有的装修公司能在细节上能想周全些。

2014年1月9日:
封门窗的进来施工了.从早上到晚上9点,大部分已经安装完成, 把我餐厅的阳台门也拆了下来,等下次来时再反过来安装.

2014年1月11日:
今天补敲了过道里的一堵墙


房子装修前:

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水电改造：

2014年1月5日：
原定于今天要做水电定位，定的是下午3点半，结果3点了，突然接到装修公司电话说电工今天有急事回老家了，不能做定位了，要再过3到4天再来做，这个电工师傅据说是装修公司最好的，那就等吧，年前能做到啥程度就是啥程度了。
2014年1月10日:
电工师傅回来嘉定了,约了中午12点多见面,花了40分钟先先初定了电源插座和开关的位置.改天再划线开槽.电源箱以后会搬到厨房间的墙上,考虑的是卧室墙上放个总电源箱总归不是很好. 不过搬了后电线长度会增加不少,包括开槽长度.又要多花钱了..
电视线就排了客厅一根,网线每个房间都排了.

2014年1月13日:
开始水电的开槽作业。整个屋子里的边几乎都开遍了槽。开槽米数不会少的。

2014年1月17日:
中央空调内机及管道安装完毕，做好了保压，看是否有漏的地方。整个安装花了两天的时间。外机安装要等装修差不多完工时再安装。
水电开槽基本完成，今天中午过去看了下，工人正在开孔，发现热水器的开孔被开在了整幢楼北面装饰墙的正面，影响了整幢楼的外观，晕倒，不知道物业会不会来说话。赶紧叫师傅们把打下的砖再填回去，另外在侧面开了个孔。明天再去看看如何补救一下。

2014年1月18日:
电线管道基本排完，楼下的邻居的管道比我早完成了几天，对比了下管道，邻居家用的是中财的315厚度的4分管道，厚实，踩也踩不坏，韧性也很好是邻居自己买的，1元35分一米，总共花了300元左右，而装修公司给我用的是保利爱康的200厚度的4分管，用手就捏的可以变形，于是就去请教了装潢公司，装修公司说保利爱康的好，管子的价格也贵很多，因为压线帽，分线器等辅材也平均到了管道上。本人对这个也不是很懂，就接受了这种解释。

工艺上也对比了一下：
装潢公司全部在地面开槽，把线管埋在了地面下，这避免了铺地板时要打断龙骨，也避免了铺在地面上的线管在后续装修时被压坏，是不错的工艺，只要不打断楼板的钢筋，但是不过代价也是昂贵的，要多出一定的开槽费。另外线管排的整整齐齐，看上去比较美观。
邻居家线管全部排在地面上，整齐度也不错，用的是315的线管，基本也无压坏的可能，另外大部分线管排在墙壁根处，对装地板影响也不是很大。

水管排布对比：
邻居家总进水管到第一个卫生间是用8分管，然再再用6分管分出。到远端的第二个卫生间的暖水管距离基本是最短距离。
装潢公司全部6分管（个人觉得做为总管道不是很合理, 向水电师傅提出，说足够了，以前都是用4分，6分管的，还是不很理解，因为房产公司以前初排也是8分管作为总管道的，这一定是有道理的），远端的第二个卫生间的暖水管比楼下的邻居家长了6米左右的距离，以后每次洗澡就要先浪费这6米管道中的水了.个人觉得这根暖水管排布不是很理想。 注（楼下邻居房型和我家是一模一样的）

不过水电师傅在其他的水电管道排布上也动了不少脑筋，包括帮我的总电箱移地，做的的确很到位。在此表示感谢！

2014年1月19日：
今日水电完工。


2014年1月20日：
今日都市网的美女版主约了监理帮我看看已竣工的水电，看看是否有不合理的地方或需要修改的地方。12点半准时等到了斑竹和监理先生。监理先生仔细地看了每一间房间的排线和管道排放。也很耐心地解答了我提的几个装潢上不懂的问题。对水电的评价是：总体水电施工，排布都做的不错，符合家庭装潢的要求。监理先生也向我建议了可以多加些插座便于以后生活应用，包括厨房的插座都加上开关，以后生活上会方便许多，这些都是我原来没有想到的。在此向这位监理先生表示感谢，也感谢装潢网的版主为我安排了监理把关解疑,.




拍了两张水电照片。

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木工师傅戴师傅带的团队于第九周，2月25日还是26日进场施工，具体日期忘记了，最近一直加班，人加的有点晕乎乎了。四五个人一起开工，进度神速，到今日3月2日基本已做完，计划再有一天就收工了。

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瓦匠周师傅是过年后第一个来施工的。先是做了线槽和部分墙面的修复。于第九周开始了贴卫生间的瓷砖，到3月2日，客卫的墙面已经基本贴完。

3月3日,晚上到装修的地方看了下,主卫的墙砖也开始贴了,大约3分之1已贴好,用的带有斜边的瓷砖,但是实际贴出来的效果并不是很好,特别是墙角接缝处,由于有斜边,变的有个很大的空隙在那里,以后就是用填缝剂填了也是一个比较大的白色在那里,后悔当初没买平面的砖.  轻轻用手敲了一圈,结果好几块的声音和边上的磁砖不一样,明天联系装潢公司的监理来检查一下,顺便也敲了一下完工的客卫墙面,敲的到的地方有一块也是和边上的砖不一样的,不知道象这种情况是否就是空洞?明天一并请装修公司的监理来检查一下.  

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占楼.......

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