嘉定区上周楼市成交一览（统计时段：12月23日-12月29日）

朴志诚

继12月第二周的成交量小低谷后，最近两周嘉定均有加推盘出现，楼市成交量上扬。上周（统计时段：12月23日-12月29日）嘉定总共登记记录的房产成交套数275套（前一周296套），成交均价18557元/平（前一周18254元/平）。总体上除新推加推盘的几个项目表现尚可外，其它楼盘基本维持每周若干套成交的态势，乏善可陈。毕竟年终了！

上周成交榜第一名，湖畔天下——位处上海嘉定区瑞林路（1280弄）以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约60万平方。将发展为以联体别墅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑的综合发展项目。于12月1日开盘，推出108套房源，面积为103-113平米，均价22000元/平米，近日于12月15日左右加推一批新房，共计100余套房源，总高18层，两梯三户设计，面积在103-112平米。

成交榜第二位的绿地海域苏河源项目与12月15日推一栋楼王公寓房，户型包括82平2房和90平小3房，毛坯交付，均价15500元/平。项目另在售叠加别墅房源，面积140-145平，总价270万/套起，毛坯房源。

成交榜第三位中星海上名豪苑四期御菁园（名字好长！）项目于12月21日开盘，户型包括76平米1房，85-125平2-3房，以及190平米复式，均为毛坯交付，并于周末加推1号楼、5号楼、11号楼的2-3房，均价22000元/平，共计200多套。此外，该项目还将有医疗、教育、购物、娱乐等完备的商业配套设施。

嘉定西板块最近也有动作，新城悠活城项目于12月15日加推了最后一栋房源，总高24层，两梯四户设计，共计90套房源，户型为63平1房，均价16000元/平。目前在售的还有酒店式公寓，所售房源面积为45、53平米，挑高3.6米，50年产权，均价11000元/平米。

自从“沪七条”出台后，楼市之所以没有掀起轩然大波，对于嘉定楼市也之所以没有造成特别大的影响也主要因为面临年终，仅有少数项目有加推或者开盘房源，房源有限的情况下持币观望的消费者众多。这究竟是不是爆发前的沉默，憋着一股劲以待来年楼市继续火爆的先兆呢？让我们拭目以待。

jemrry

支持，每周看看成交状况

朴志诚

jemrry 发表于 2013-12-31 03:05
支持，每周看看成交状况

谢谢。每周看看情况的话，以后要买房子也算是个参考了。

奶瓶儿

想问问为什么一直没有“中茂世纪财富广场”/“铂金公馆”呢？
是不是商住两用的不算在里面？
位置就在嘉定工业区管委会隔壁的小区。

朴志诚

奶瓶儿 发表于 2014-1-6 08:27
想问问为什么一直没有“中茂世纪财富广场”/“铂金公馆”呢？
是不是商住两用的不算在里面？
位置就在嘉定 ...

只要国家有关部门办理过登记的肯定会有，没有的可能虽有成交但还未办结手续