【成交行情】成交单价跌回2.4万 但楼市崩盘是危言耸听

朴志诚

伴随着气温的回升，上海楼市成交似乎也显示出复苏态势。数据显示上周（2月17日-2月23日，下同）上海商品住宅成交面积为15.8万平米，环比大幅上涨54.99%。

上周楼市成交量虽较春节期间成交量大幅回升，但整体来看上海楼市成交属于低位反弹。

据佑威数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为15.80万方，环比前周上涨55%；15.8万平米的成交量相较年化周均23.80万方，依然低了33.61%。

佑威执行董事黄志坚表示，上周成交“冠亚军”的成交量之和还不足8600平米，且均价均在4万以上。不仅表现出市场成交缺乏“亮点”，也表明刚需产品依然是“缺位”，刚需项目不仅成交低迷，而且连续让出了冠亚军之位。刚需产品成交缺位是成交量“低迷”的主因。

黄志坚一直强调，上海等一线城市有必要在一定时期内实行“7090”政策，以改善库存的结构性问题，并增大刚需产品的供应。

上周商品住宅成交均价为24121元/平，环比前周下跌8.34%，而此前成交均价曾连续5周高于25000元/平。

黄志坚表示，只有加大刚需市场供应，成交才可能放量。也只有刚需房供大于求，才能平抑上海等一线城市房价的上涨。部分三、四线城市房价的下跌，说到底就是供大于求的结果。

腾讯大申房产数据研究中心分析师张春健也表示，上海房价整体下跌的可能性并不大，但是不排除前期部分过度炒作的区域会有适度的价格回落。至于部分媒体热炒的上海楼市崩盘，只是吸引人眼球而已，危言耸听。

820506

现在是没买房的人盼着跌，买好房的盼着涨

frankgongvip

均价12000-13000好便宜

jdr777

为什么跌了？不涨了吗