嘉定区一周楼市成交情况综述（统计时段：2月17日-2月23日）

朴志诚

      近期，房价将大跌的消息充斥着整个网络，杭州某楼盘降价数钱遭业主打砸售楼处的新闻吸引了众多眼球和争论。一时间，“房子要跌价了”几乎成了购房观望者的一棵救命稻草。

      对于这个问题，小编也不方便公开定论，只能谈一些看法以供各位自行衡量：

      1、三四线城市楼市跌价压力剧增的背景是什么？城市化建设的“大跃进”！卖地，造楼，把农民赶进商品房就是城市化么？答案显然是no。社会保障、就业、教育、生活配套等各类民生问题没有及时跟上，只会迫使越来越多的失地农民扎堆往大城市“淘金”。一些“城市”于是便成了“鬼城”。
      2、一线城市，特别是北上广深这些特等大都市，由于经济、政治、文化、教育、医疗、社会保证等各方面的发展较为成熟，在国内领先许多城市的发展，几乎全中国人民都想前往上述各大城市就业和生活。纵观最近几年的的大城市的人口结构和数量的变动，对住房的需求与日俱增。在这种情况下，这些大城市面临着房价刚需无法满足和房价上涨的巨大压力。
      3、大陆房地产绑架国民经济这应该没有任何异议。尽管习主席“打老虎”的决心和手段异常坚决，但“冰冻三尺非一日之寒”，利益集团会放弃这块“唐僧肉”么？试问，当今中国，还有哪个行业来钱能比房地产更快更方便呢？

      因此，大城市的房价楼市可见一斑。

       回到正题，前一周嘉定楼市成交均价19055元/平，而上周均价是18756元/平，单价相差近300元，属正常现象。成交量上，较前一周多几十套，共成交210套。无论是成交的楼盘项目数，还是成交套数均有增长，吹响了楼市全面复苏的号角。

      从全市的横向比较上，其它各区表现也可圈可点，宝山上周在没有新开盘和加推盘的情况下以401套的成交量领跑全市销售，青浦和嘉定紧随其后，大浦东新区、金山、闵行等各区表现也尚可，全上海市的楼市复苏即将到来。

jemrry

我买在了嘉宝梦之湾，可不能降价啊

shenj1818

不错^ _ ^

VirgoHood

jemrry 发表于 2014-2-24 12:20
我买在了嘉宝梦之湾，可不能降价啊

梦之湾价格本来就不怎么高，不大可能降的

lz761009480

我也买在梦之湾啊。。。。。

out

jemrry 发表于 2014-2-24 12:20
我买在了嘉宝梦之湾，可不能降价啊

你买的时候多少钱

jemrry

out 发表于 2014-2-24 21:24
你买的时候多少钱

15500, 3/11

jemrry

lz761009480 发表于 2014-2-24 15:18
我也买在梦之湾啊。。。。。

什么时候交房啊？我的要到2015年元月

jemrry

VirgoHood 发表于 2014-2-24 13:54
梦之湾价格本来就不怎么高，不大可能降的

不降就好。降了也没办法了

朴志诚

jemrry 发表于 2014-2-25 01:26
15500, 3/11

去年只要14500上下哎