嘉定区一周楼市成交情况综述（4月14日-4月20日）

朴志诚

       中国国土资源报消息，国土资源部地籍管理司有关负责人表示：从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。这一消息的发出，不知会不会引起上海楼市的震荡，让我们关注下周一统计的本周情况。

       回到上周的楼市统计，受前一周双休嘉定四个项目新开盘的影响，上周嘉定成交量“飙升”达到惊人的246套，超过大浦东新区的234套，秒杀成交量排名第三的宝山区，占全上海市楼市成交量的18.68%，将嘉定区成交量保持在全市三甲内的记录时间又延长了一周。由此可见，嘉定楼市消费者的购买力也是很强大的啊！



       上周嘉定成交的前三位都是新开盘的项目，日月光伯爵天地、华润中央公园和步阳御江金都分别以60套、33套和16套的成交量占据成交榜前三位，成交均价分别是：17168元/平、26658元/平、18868元/平。三个项目的成交量合计占上周嘉定区成交总量超过44%。成交均价方面，上周嘉定成交均价19244元/平，仍然与前几周相对持平，并未出现明显的下跌迹象，亦未有上涨的苗头。

       最近，有网友在网上发表楼市普遍开始降价的消息。但从上周的成交统计情况上看，没有明显的降价痕迹。所谓的实际成交价格要比开盘价格便宜1000－2000元/平的情况看上去也更可能也仅仅是商家故意将定价略微抬高于心理交易价格的一种价格促销手段而已。要判断楼市究竟是否会走下坡路，还要更多时间来观察。

       最后，友情提醒各位观望者：楼市升降无常，购房切记谨慎！

xfkeivn

无商不奸

西门吹雪0582

是买的时机了

jdr777

西门吹雪0582 发表于 2014-4-23 16:42
是买的时机了

还要等等呢………