嘉定区一周楼市成交情况综述（5月12日-5月18日）

朴志诚

5月11日，位于嘉定安亭的万立城开盘当天即热销，推出200多套房源在当天就全部卖完！好久没有这样“酣畅淋漓”的感觉了！是否是近期“央行力挺首套房贷款”（相关新闻链接：http://www.jiading.com.cn/article-15168-1.html）所产生的结果从目前而言还无法判断，需要更多时间来印证。但，不可否认的是，沉寂了一段时间的嘉定楼市随着新楼盘开盘而突然异军突起，确实给上海楼市发展增添了一抹亮色。

上周上海市楼市总成交量1291套，嘉定区以381套的总成交量再次名列上海市销量第一。这已经不是“新闻”了，真正令人瞩目的是，在这个上海楼市整体不是很景气的时间段内，嘉定区的一周成交量居然几乎是达到了销量第二的奉贤区和第三的宝山区的总和。这个数字令人震惊！

（敬请点击观看大图）

那么具体看看上周嘉定楼市究竟是什么情况：

上周嘉定区楼市成交的381套种，销量前两位的万立城和湖畔天下两个项目就占到了全区销量的一半以上。

其中万立城这个项目可能前段时间有些低调。该项目位于嘉定安亭板块，小区正南面为76.8万方上海汽车博览公园。小区周边出行主要有轨道交通11号线。项目于5月11日开盘，推出5、6两栋高层公寓，约200多套毛坯房源。其中，5号楼为2梯3户，6号楼为2梯4户，户型有91平米2房，83-86平米2+1房，102-104平米3房，均价在15000元/平左右，户型整体得房率在80%左右。

（敬请点击观看大图）


销量第二位的湖畔天下是位于嘉定南翔板块的楼盘，项目位于瑞林路1280弄。据该项目的销售人员介绍称：首套房首付只需20%，3个月内再付10%，对于首套房需要贷款的客户，剩余70%的按揭贷款到账时间由原来的3个月延长至一年，只要一年内全款到账都行；二套房先首付20%，3个月内再付10%之后，剩余40%的首付款在办按揭贷款之前到账就行，而30%的银行按揭贷款到账时间也放宽到一年。（消息仅来源于该项目销售人员口述，如有出入请以实际销售情况为准！）

销量第三的中信泰富又一城也是嘉定的一个明星楼盘，其优越的地理位置（轨道零距离，且大型商业旁）却始终能以“平民”价格出售，以至于被一些朋友誉为“良心楼盘”（仅指价格而言，至于建筑质量待交房后方可判断）。该项目于5月11日加推最后一栋高层公寓，为毛坯房源，户型为94平米2房和97平米2房，均价16500元/平起，同时有购房享2万抵5万的优惠。

其它项目多为过去介绍过的老盘，不作介绍。

至于上周嘉定楼市的整体均价方面，受万立城15000元/平价格的影响，上周楼市均价被拉下来不少，为17565元/平，较前一周超过19000元/平的价格下降不少。不过，这不是楼市狂跌的反应，相信随着“搅局者”的成交完成后，均价将会回归到一个相对稳定的水平。

（敬请点击观看大图）



【注】楼市升降无常，购房切记谨慎！上述评论仅供参考，购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。

frankgongvip

嘉定还是那么猛

长生果

外地来买房的是主力军

NL33

对面的公园环境不错，品质和世纪公园有的一比。要不是太远，万立城倒是个不错的选择。

朴志诚

NL33 发表于 2014-5-19 05:30
对面的公园环境不错，品质和世纪公园有的一比。要不是太远，万立城倒是个不错的选择。 ...

万立城实在是太偏了

真我本色

是酣畅淋漓，不是淋漓尽致，用法不当。

zqs_6998

朴志诚 发表于 2014-5-19 13:39
万立城实在是太偏了

那个是不是给上汽和大众职工配的呀   上班多近呀

yinfengxp

哪偏呀，地铁站就在边上，前面是博览公园，嘉亭荟也不远，嘉亭荟对面三德商务广场一开，更加闹猛了！

朴志诚

真我本色 发表于 2014-5-19 05:43
是酣畅淋漓，不是淋漓尽致，用法不当。

确实属于瞎用了，谢谢指正。原本确实也觉得哪里不对。

朴志诚

yinfengxp 发表于 2014-5-19 06:04
哪偏呀，地铁站就在边上，前面是博览公园，嘉亭荟也不远，嘉亭荟对面三德商务广场一开，更加闹猛了！ ...

你实地去走路走走看就知道了。