【嘉定楼市】嘉定区一周楼市成交情况综述(6月30日-7月6日)

朴志诚

过去一周的上海楼市又一次让人体验到了“上上下下”的感觉的感觉。前两周上海楼市迎来了今年开年以来最好的“成交季”，于上周终于又恢复到前几个月的平均水平。笔者特意对前一周上海楼市成交排行前十位的兄弟区进行了跟踪和调查，发现排名前十位的兄弟区中有九个区都有开盘或加推房源入市，故造成前段时间形成了一股不小的“成交风”。在那之后，原本热闹非凡的楼市也终于回归到常态。而均价方面，受地区性成交结构的影响，上周成交均价27336元/平，虽有震荡，但属相对稳定。各区上周楼市成交请详情见下图：



嘉定楼市方面，上周笔者预测，如果乐观地认为楼市开始回暖可能有些许武断，情况果不其然，前一阵因香溢璟庭和阳光城新界两个“明星”项目而“闹”得沸沸扬扬的嘉定楼市的表面光环也终于回归于平静，在没有新的项目开盘或加推的情况下，成交量甚至更下探至3月初的水平，创3月以来的最低成交记录。

在嘉定上周楼市成交的170套房产中，阳光城新界项目贡献了22套，成交均价17521元/平。这个价格在一定程度上多少可以代表嘉定楼市当前的成交均价。截止到目前为止，该项目共230套可售房源中，已经实现销售151套，占房源约66%的比例，在当前的楼市发展形势和与香溢璟庭“阵地战”交锋下没有“阵亡”，这已经算较为可人的成绩了。

近期除了上述两个项目外，其它项目多少有些“陪太子读书”的味道。各或受价格影响、或受位置影响、或受房源影响、或受其它方面的影响，就算成交排名考前，成交量也不尽理想。如果后续没有新的项目开盘或加推房源，之后嘉定楼市的成交数据可能会更加难看。嘉定区上周楼市成交具体情况请点击看大图：



注：楼市升降无常，购房切记谨慎！上述评论仅供参考，购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。