想置换，请大神和亲们分析下城区二手房得价格

minipotato · 发表于 2014-7-3 09:29:21

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有了二宝，想二居换三居，目标区域是沙霞路汇龙潭附近的，最近看了那边的房子，虽然有降价，但仍维持在17000左右，房主不肯降价，成交量也挺惨的，我自己的二居也卖不动。请大神和亲们支支招~~~

猫咪森灵 · 发表于 2014-7-3 10:56:40

慢慢等~

长生果 · 发表于 2014-7-3 11:25:45

置换无所谓啦，早换早舒服
你不可能自己的卖高价，买进低价的

迭只小把戏 · 发表于 2014-7-3 11:53:45

要么慢慢等，要么低价卖掉，现如今新房在降价，二手房会受其连累

maol · 发表于 2014-7-3 12:34:37

买来买去，都给国家交税了，还不如在买一套二居的，等以后老了，两个宝宝一人一套

春季夏荷 · 发表于 2014-7-3 14:30:01

二手房普遍都高于一手价了，楼主不嫌装修麻烦的话，还是建议买新房。

朴志诚 · 发表于 2014-7-4 10:50:58

巧了，一个同事刚刚买的那里的，确实是17000+。如果肯卖17000，零头拉掉已经是很优惠了。这种房子不可能降价卖，学区房，又是闹中取静的。房龄也不是最长，很抢手的这种房子。

沙漠之舟 · 发表于 2014-7-4 11:05:23

哪里的房子不抢手？

frankgongvip · 发表于 2014-7-4 12:23:11

嘉定的二手房还看成交量？

房东就是这个价要么就不卖。

朴志诚 · 发表于 2014-7-4 12:54:14

沙漠之舟发表于 2014-7-4 11:05
哪里的房子不抢手？

胜竹路、工业区北区，安亭，南翔，马陆（宝安公路以南），徐行，这些地方不抢手

其实胜竹路澄浏路那里的旭辉锦庭是离城区比较近的相对价格较为便宜的新盘。如果自己现有的房子2W一平，可以考虑置换到那里。等佳兆业的大型商业建起来以后，那块区域就热闹了，房价也会上去的。

以上地方，我只看中胜竹路这一块。

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