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发表于 2013-9-25 21:24
TA的每日心情 | 开心
2013-12-25 15:33 |
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签到天数: 7 天 [LV.3]偶尔看看II
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最近想置套房，看看新城的房价太坑爹了。无意中发现那种公寓房商住楼跟商品房价格区别蛮大的也蛮心动，就是不懂这个公寓房为什么会这么便宜 在这里希望各位懂行的大大解释下公寓房跟商品房有什么区别 买了以后会不会有麻烦或者后遗症之类的。 |
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TA的每日心情 | 开心
2013-12-25 15:33 |
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签到天数: 7 天 [LV.3]偶尔看看II
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沙发
楼主 |
发表于 2013-9-26 13:42:07
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只看该作者
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TA的每日心情 | 慵懒
2018-1-30 10:51 |
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签到天数: 1266 天 [LV.10]以坛为家III
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楼主你好
本来昨天我就要回复你的，但是等到我码了半天字突然无响应了
呵呵
你指的公寓房是不是那种酒店式公寓或者叫SOHO房或者叫商住两用房，层高4.5米左右的那种？
如果是的，那么建议你自住的话不适合买这类房子。虽然单价便宜很多，但是居住成本很高。
物业，水电比普通住宅的民用收费高很多，且普遍没有通燃气，吃饭要用电磁炉烧，洗澡要用电热水器
一般这类房子虽然4.5米甚至更高，可以搁成两层，但这类房子的房产是40-50年期的，且不能迁户口，孩子读书不能作为学区房
一般如果做生意做工作室兼住宅可以尝试购买这类房子，如果不做生意没有必要投资。这类房子几乎嘉定新城每个楼盘都带那么一两幢，量很大，因此投资价值也不高
购买此类房产请慎重考虑。
如有错误，请其他网友指正。 |
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TA的每日心情 | 怒
2017-9-3 18:11 |
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签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
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此类酒店式公寓房，是在限购政策出台后大行其道、遍地开花的，之前是乏人问津的，开发商拿地成本远远低于普通宅地，因为它不是住宅，不限购不限贷，可以用来注册公司，但如果居住，实在是不合适，房型南北不通透，大部分房间采光极差，出租的话回报率很低（要考虑精装修的折旧），将来出售的话，税费比普通商品房高出不是一点点啊。买来何用？ |
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发表于 2013-9-25 21:24:08
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变色卡
发表于 2013-9-26 14:40:59
