11月上海二手房价涨4.61％仍面临涨价压力

qevqqq · 发表于 2007-12-20 21:58:47

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上海二手房指数办公室昨日发布的最新数据显示，11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4.61%。上海二手房指数办公室认为，楼市调控压力日趋加上海二手房指数办公室昨日发布的最新数据显示，11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4.61%。

大，同时银行年末收紧房贷，在一定程度上缓解了市场热度，但总体来看，市场长期向好的趋势并未改变，二手房短期内仍然面临涨价压力。

统计数据显示，11月二手房指数涨幅高过10月与9月，仅次于今年8月。今年8月，上海二手房指数较7月大涨110点，涨幅为6.03％，为有记录以来单月涨幅最高。

总体看来，中心板块依然领涨各区，如淮海路板块上涨5.99%，南京西路板块上涨6.92%，中原板块涨幅为5.90%，彭浦板块上涨6.37%以及航华七宝板块上涨6.75%。

从成交对象来看，11月二手房成交主要集中在高档商品房和售后公房。高档商品房价格在连续跳升后，实力型投资者或自住客户开始介入，其成交量也明显增加。

上海二手房指数办公室认为，在市场大势未出现明显逆转的情况下，买卖双方的博弈还将持续一段时间。