最高优惠8折！9月上海2家银行下调首套房贷利率

朴志诚 · 发表于 2014-9-1 22:06:41

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日前，有消息称上海某银行尝试放松限贷，虽然各家银行均对这一消息进行了否认，但也引发了市场对于银行房贷利率松动的猜测，腾讯大申房产调查申城11家主流银行的房贷情况后发现，多数银行的利率仍维持在基准，部分银行给予8折以上的利率优惠。

上海主要银行首套房最新贷款利率一览表

商业银行动作频频中信、民生利率折扣大

目前，上海能提供较高房贷利率折扣的，主要以商业银行为主。其中，民生银行可提供8.5折优惠，但门槛则有些高不可攀。民生银行的一位个贷部经理明确表示，该利率优惠针对的是近一季度内购买500万元及以上理财产品的客户。而中信银行则被媒体曝出9月1日起将实行优惠房贷利率，最高可至8折，但必须在该行1年以上有流动资金的客户才能享受。不过9月1日下午腾讯大申房产联系中信上海分行，相关负责人表示该政策还未正式实行。

民生银行首套房贷利率85折中信银行实施首套房贷最低八折优惠

国有大行政策未变仅农行执行9.5优惠

同7月份相比，8月份上海几大国有银行的个人住房贷款政策并没有明显变化。农行自8月1日起，首套房贷款金额200万元以上（含），给予基准利率95折的优惠利率。而中国银行近几个月以来一直实行基准利率上浮2%的政策。除此之外，上海其他国有银行均实行最低为基准利率的房贷政策。

外资银行有优惠纯商贷门槛苛刻

外资银行基本只做纯商贷，不接受公积金商业组合贷款。其中，汇丰银行依旧执行7月份的政策，即贷款160万元以上提供最低94折的优惠。恒生银行则是贷款200万以上利率可打98折，同时恒生银行上海分行的一位个贷部经理也表示，现在政策比之前略有放松，如果贷款140万以上，且家庭月收入高于1.6万元，也可申请98折优惠。

总体来看，虽然申城多家银行在房贷利率方面给予了购房者一定的优惠折扣，但对其存款规模或者贷款规模的条件都较苛刻，普通购房者恐无法企及。