在交房前视察浦发香舍

尖刀

虽说就快交房了，本想拿到钥匙再去看的，但春节里闲着没事,又去看了看,路上沥青铺得好难看。从外面看，我家房子的大门锁没装服贴,象是被谁撬过。南面客厅花园门也不密封，虽然锁着，拉拉把手，门还会摇摇晃晃。房间里的插座都装好了，也不知道质量如何。窗框颜色难看，不过看上去是双层玻璃的，就没有了更换的打算。楼梯上安了铁栏杆（也不好看），今后换还是不换，又是一桩头疼事。空调洞都往天井里打，难不成夏天让各个房间的热气对冲？
我是想把天井封了,嘿嘿，底楼做个孩子的游戏房,二楼做个书房,不知道物业允许不允许？有没有人和我同样想法的？

wendywang

倒,这样不灵吧,采光没有了
那里全靠天井采光的.

尖刀

因为家有顽皮小儿，觉得天井会是个安全隐患，所以还是封了比较稳妥。

wendywang

那你要用采光性能比较好的材料才行了.
我家也有小家伙的,不过我们的已经上小学了,
能听懂大人的交代了.

尖刀

就怕不让封呀，其实我自己趴在晒台栏杆上往天井里看也觉得有点吓丝丝的。
封的话将是一个大工程了吧？一般的装潢公司不一定有这个能力。如果用透光性好的材料的话，估计只能选择玻璃了，可踩在玻璃上我的心理障碍会更严重的。

huhuhu

楼上的两位好。我也是浦发香舍的业主。

在搜房那里实在是太冷清了。但愿这里多认识一些业主。同时，我也向各位多多学习，特别是装修。对于中庭，扶梯，地下室。有的说地下室可以在加深，但是可操作度不知道怎么样。

这几天，我也去看了，估计2月底交不了房，天气寒冷，花坛上的涂料都开裂了。

我给两位发个消息，说不定是连在一起的，希望多多向大家学习。

       

此贴由 huhuhu 在 2008-02-13 10:18:43 最后编辑

尖刀

地下室有楼板的吧，加深的话工作量会很大，感觉有点得不偿失呀。
2月底交房是销售员自己打电话告诉我们的，应该不会有假。反正不是装修房，我看现在的程度能够交房了。

郁金香

打电话来说二月中下旬交房的，应该不会错吧，就是不知道到时候去验房要注意些什么？有知道的哇？交流一下哦

515440569

       收房时主要有三个问题。
    1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，一般合同约定以建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。    还要审查-------住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
    2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。
    3.很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

huhuhu

我们只能大概看看了，差不多就好。总不见的要去请个律师，或者请房屋鉴定，测测面积等，我肯定做不到的。

就好象买房子签合同的时候，你是不是每条内容都仔细看了？反正是赶鸭子上架，跟着做就是。
今天休息，待会儿再去看看，中午给大家汇报。

看好了，还在安装监控。花坛边涂料都开裂了，难看阿。
       

此贴由 huhuhu 在 2008-02-14 13:27:47 最后编辑

浦发的业主们多多参与阿。我今天去看了看，可能要重新粉刷了。也有几点不大满意的。

1  绿化带与路之间没有台阶，这样子汽车很容易开上去，很容易破坏绿化。
2   铺设沥青的时候，好多下水道盖 都松动了，有着极大的安全隐患。
3  这次大雪，也正好提供了检验的机会，好多屋檐都被雪压掉下来。

房子里面进不去，有的门好象开着，发现问题，大家及时交流。
       

此贴由 huhuhu 在 2008-02-16 13:03:06 最后编辑