【嘉定土地热卖房价怎么降？】路劲12亿夺地楼板价上涨2000

朴志诚 · 发表于 2014-9-11 14:38:48

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路劲集团联合上海汽车城以12亿元成功拍得嘉定区安亭镇于塘路以东、百安公路以南纯宅地块，楼板价为8324元/平，溢价18.9%。这一价格，较去年其拿得的相邻安亭镇地块，楼板价高了2000元/平米。

现场共4家房企参与竞拍，大发、金地、新城也参加了此次竞买。

　　据公告显示，该地块其实价格为10.13亿，出让面积72378.1平方米，容积率为2。该地块位于地铁11号沿线，项目建成后将会是名副其实的轨交房。
　　随着嘉定地块又一次被路劲拿下，路劲在上海前进的步伐又迈了一步。纵观路劲在上海的“拿地史”不难发现，嘉定已经成为路劲在沪发展的“大本营”。

　　公开资料显示，路劲2007年购入上海上隽嘉苑项目地块，是其在沪房地产业务迈开的第一步。
　　在2007年购入地块之后，路劲在上海的土地市场沉寂了两年，至2010年再次出手购入上海北郊庄园项目地块。两年后，路劲以5.8亿元购入嘉定区百安公路以西、庙泾河以北地块。
　　在2013年6月，路劲旗下上海隽安置业有限公司又以8.25亿元拿下嘉定区安亭镇两幅地块。现这两幅地块在建路劲上海派(楼盘资料图库) 项目，房源为77-81平2房和86-88平3房，预计2014年9月下旬开盘，2016年交房。同年12月路劲旗下上海隽安置业以6.22亿元，拿下了安亭镇于塘路以东、昌吉路以南地块，溢价率83.97%，折合楼板价为7359元/平方米。

　　地块周边项目均价13000—18000不等，一手房项目嘉实上城名都均价17000元/平米，西上海君廷(楼盘资料图库) 均价13500元/平米，万立城均价15000元/平米，周边二手房项目莱英北郡(楼盘资料图库) 估价13595元/平米，绿苑四村估价 11204元/平米，莱英郡估价15250元/平米。