李嘉诚低价抛售上海房产

colinjin

李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”(0715.HK)近日公告称，已于5月16日与美国投资基金“亚太置地”旗下公司“Hawkwind Investments Limit-ed”签订协议，以44.38亿元人民币(约合49.57亿港元)出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。2005年，和记港陆以 3亿美元的代价购入该物业，转手之间预计收益为21亿港元。
　　
　　和记港陆集团主席霍建宁为和记黄埔有限公司集团董事总经理，和记港陆亦为李嘉诚旗下以从事物业销售和投资为主的公司。世纪商贸广场位于上海市长乐路989 号，近常熟路，是一幢40层高、总建筑面积为9.83万平方米(包括204个车位)的甲级写字楼。以此来计算，世纪商贸广场成交价约45000元/平方米。
　　
　　 根据高力国际公布的数据显示，今年一季度上海甲级写字楼平均售价在51000元/平方米左右，而以世纪商贸广场所处的位置来看，其单价明显低于市场售价。
　　
　　 2005年，和记港陆以3亿美元的代价向母公司长实(0001.HK)及和黄(0013.HK)收购上海世纪商贸广场100%股权。此前，和记港陆已在上海持有港陆广场和港陆黄浦中心，当时巨资购入世纪商贸广场，被业内视为进一步扩大其在上海的物业组合，也是李嘉诚对上海商用物业投资策略的一种调整。
　　
　　和记港陆表示，该公司于2005年间接购入该物业的权益，用于长期投资即物业租赁。考虑到目前中国的市场状况，公司认为此时出售该物业将给集团带来更好的机会。和记港陆预计，此项交易将给该公司带来21亿港元的收益，并表示出售所得款项用于现有业务中以及作进一步的投资。
　　
　　 有市场人士揣测，通过此宗交易，说明一向具有投资风向标之称的李嘉诚已经开始看淡上海楼市的前景。

根本英俊

3年收益20亿港币难道还不够么？

colinjin

原文由 根本英俊 在 2008-05-31 20:53:06  发表
3年收益20亿港币难道还不够么？

李嘉诚是05年房价已经大涨的情况下入场的，说明了他的眼光是非常正确的。李嘉诚在08年抛出房产，是不是也显示了他的眼光呢？

看到2008年年会4月10日-13日在海南博鳌召开的博鳌亚洲论坛上，一向直言的华远集团总裁任志强认为，即使房地产业日子不好过，要死肯定是银行先死，房地产后死。

反正4月11以后，我是坚决不买地产地股和银行股了。

相关连接：叶檀:银行死在房产商前面 任志强说了大实话
http://finance.china.com/1594/080417/4042104,00.php

坤芳虎狮

原文由 colinjin 在 2008-05-31 11:46:37  发表
李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”(0715.HK)近日公告称，已于5月16日与美国投资基金“亚太置地”旗下公...

只能说明李嘉诚真会赚钱！

colinjin

是的，李嘉诚是会赚钱，否则他不会成为亚洲首富，李嘉诚能赚钱最终还是取决于他的眼光和智慧。

楼上的只看到了他会赚钱的一面，这仅是表面现象。自己想一下，按照包括楼上在内的多位嘉定网友”房子只涨不跌“的观点，李嘉诚为什么不把房子放长一点再出售呢，这样岂不是可以赚更多的钱？千万不要给我说李嘉诚现在缺钱用。

原文由 坤芳虎狮 在 2008-06-05 11:14:55  发表

只能说明李嘉诚真会赚钱！