上海调整普通房标准，嘉定等外环外区域住房受益最大

朴志诚

市房管局今天下午刚刚发布：

自2014年11月20日起，本市执行普通住房新标准，实际成交价格调整为：

低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

解读：嘉定等外环外区域住房受益最大

“而相比起外环以内的房源，外环外房子收益最大。”中介机构人士预测道。

来自戴德梁行的数据显示，1-9月上海内环以内的套均总价在895.5万元，而内外环之间的价格在587.8万元，外环以外的价格在194.1万元，相比今日公布的新标准而言，绝大多数外环外房源都可以算入普通住宅标准。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，标准调整之后，1手房成交中普通住宅可以达到21%，比调整前增加16%，2手由75%增加到88.6%。普通住宅标准放宽和公积金标准进行调整短期内形成政策叠加效应，对楼市有刺激作用。而随着上海公积金房贷政策的调整，再加上今日推出普通住宅标准的调整，势必会使得一些原本还在观望的，想买二套房的客户加大改善意愿，沪上楼市成交量“翘尾”可期。

（综合自上海发布、网易房产等）

maol

好消息啊，一下子让我省掉毛3W税

zhouweiping

我不懂。   

定定

定定

爱心狼

没多大影响，嘉定几乎没有非普通二手房成交，新房也就减1.5%的契税，影响有限。

对中环附近二手房成交影响还是很大的，做低房价上下家都可以免不少税了

长生果

早就好改了         

pinzhiguanli

上有政策下有对策，呵呵

火考

自作多情、一厢情愿

朴志诚

爱心狼 发表于 2014-11-14 22:56
没多大影响，嘉定几乎没有非普通二手房成交，新房也就减1.5%的契税，影响有限。

对中环附近二手房成交影响 ...

嘉定均价17500

原来160万，的标准在嘉定只能买91平

压抑了多多少少的改善型需求

现在230万为标准，同样的房价可以买131平