【沪银行执行首套房认定新政 利率9至9.5折居多 】

猫咪森灵

继建行率先表态落实央行房贷新政后，其他银行也先后跟上。不过，7折利率在上海不见踪影。记者了解到，目前部分银行仍执行基准利率，建行、招行、浦发等则可打9-9.5折。

　　记者获悉，沪上各大银行已经开始执行新政，但7折利率不见踪影。部分银行仍执行基准利率，招商银行、浦发银行等可以打9.5折，建设银行则表示可以根据借款人资质、信用状况等打9-9.5折。

　　记者从金融搜索平台融360了解到，之前招商银行房贷利率最低为9.5折，但有附加条件，必须是优质客户且购买保险，或在招行有500万元以上金融资产，才可享受优惠。此次调整，上海招商提供的9.5折利率，要求只需要花5000元买保险即可获得。折扣利率准入门槛的降低使更多的贷款人能获得实打实的优惠，这也表示上海房贷市场正在逐步放松。

　　招行还称，将按照新政的要求积极支持居民购房贷款需求，执行差别化房贷政策，具体将根据偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。融360提醒贷款人注意信用状况，切不可因信用卡逾期或其他原因影响房贷申请。

　　未来，沪上购房者是否可以获得7折利率?融360信贷专家徐瑾认为，随着央行房贷新政出台，上海更多银行会下调房贷利率，或放宽之前苛刻的贷款条件，更多购房者或能享受9至9.5折优惠利率。而市场期望的7折利率不大可能出现。

　　据了解，按5年以上期限商业银行贷款基准利率6.55%计算，7折就是4.59%，与同期限公积金贷款利率基本相当，低于5年期政策性金融债收益率4.63%。