杜拉拉看房记——佳兆业城市广场

杜拉拉

首先，这个楼盘的地理位置属于徐行，与菊园一路之隔（澄浏中路），如果你对地理位置比较介意的话，可以不用继续往下看了。

位置图




工程进展
目前在售是一期有8层的花园洋房和18、24、25的高层住宅，5月份开始销售，
二期为商业配套，三期为8层的花园洋房
一期和三期预计15年底统一交房
目前一期高层和洋房结构已经封顶






来到售楼处，看到这么大标语，真不知道开发商想通过活动吸引怎样的人群




沙盘，一圈高层围着中间的是花园洋房



目前在售的洋房均价14800，主力户型为120~149平米的三房、四房
一二层送地下室，七八层为复式加送阁楼（789三层为一户）

一层地下室约73平米，花园80平米，但地下室与馥华里的地下室相比，房型稍差。花园比馥华里的大气不少。
二层送地下室约45平米，北花园约20平米，地下室空间不规整很尴尬，北花园基本没用。

A1户型（边套） 147平米 4房2厅2卫+地下室73平米 （约240W）


南北厅，层高3.15米，花园很不错，不过客厅内有一块突出，销售解释说是电箱水表之类的，略不满意

A1地下室，楼梯设在中间使空间变得很散，不过能达成对独立影音室的需求。




A2户型（与A1户型不同之处在于地下室与花园）210W左右


地下室小不说了，中间有承重墙，无法进行改建，很鸡肋，只能做个麻将室+储物间吧
二楼的北花园没拍照片，至今没想通这个在地平面的花园说成是二楼的有啥好处

A7户型（7复8，送9楼阁楼，145平米） 约270w
这个户型赠送的面积较多，据销售介绍说一期的A7户型已经都认购完了，唯独有一套客户受政策限制目前无法成交，将进行撤销认购。
我姑且理解为这是销售策略。反正意思有一套位置不算最好，也不算最差的能卖。


反正自己敲敲打打能弄出很多面积来

其他房型
A3 130平米送L型露台
A4 129平米
A5 120平米
A6 120平米
房型大同小异，不再一一展开

开发商佳兆业为深圳公司，小区内绿化环境还算不错，绿化率挺高的，
小区地面不设停车位，这一点不错，
同时佳兆业在嘉定马陆（11号线马陆站）也有一处在售住宅项目（刚需房为主）


我想，看了这个盘，如果说觉得最大不满意之处，那么一定是地段！
再发几张样板房拍的照片与大家分享

厨房


书房


次卧


客卫


公共洗漱区


主卧（因为窗外是地下室采光井，所以主卧无飘窗）


次卧


楼梯


花园

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maol

去看过，这么大的面积，相对来说厨房间太小了。
地段目前来看实在是起不来啊。同事跟我说买房三要素：地段，地段，地段！
不过喜欢安静的人可以考虑。

朴志诚

其实我挺喜欢佳兆业胜竹路澄浏路这里这个路段的。很快澄浏路会热闹的。

xiaoxie

很看好这个楼盘，大家都去抢啊晚了就抢完了

隐瞳……猫

已经是业主了……但觉得馥华里最初那些洋房比较好，可惜出手慢了

隐瞳……猫

朴志诚 发表于 2014-8-25 21:56
其实我挺喜欢佳兆业胜竹路澄浏路这里这个路段的。很快澄浏路会热闹的。

不希望太热闹，要热闹新城啊新城，西站那边也会起来，虽然离那啥很近……但架不住西站……

朴志诚

隐瞳……猫 发表于 2014-8-28 10:35
已经是业主了……但觉得馥华里最初那些洋房比较好，可惜出手慢了

馥华里的话我也会考虑，但最初的时候价格真的不便宜，性价比就不高了。如果当初是1.5万上下，确实很会令人心动的。

nimo_ok

馥华里，好在哪里啊？

Oliver_Y

A1户型要是在新城的话，300W我愿意出

maol

Oliver_Y 发表于 2014-8-30 00:16
A1户型要是在新城的话，300W我愿意出

要是在新城估计你出300都买不到，因为早就有人比你先下单啦。