[分享]下调房地产交易税收的主要目的，还是刺激楼市需求。

风帆 · 发表于 2008-10-24 12:34:28

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《北京晨报》报道：针对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率将被下调到1％的新政策，报道援引专家的观点称，这是管理层多年来在房地产问题上首次放松交易环节的税费，并明确提出鼓励购房。但它不仅仅是一项针对房地产市场的措施，更是对国家宏观经济牵一发而动全身的调整。专家认为，在目前楼市交易量萎缩严重的情况下，下调房地产交易税收的主要目的，还是刺激楼市需求。有可能松动的税费还包括营业税和个人所得税。此外，房地产开发商需要缴纳的土地增值税也属于交易环节税费。土地增值税按照四级累进税率计算，税率为房地产销售总额减去土地款和开发成本后的3到6成。有业内人士表示，目前市场形势已经不同于紧缩时代，因此不排除对这一政策进行调整的可能。