嘉定镇及周边正在开发和即将开发的楼盘

colinjin

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中纪委举报中心：http://www.12388.gov.cn
中央组织部举报中心：http://www.12380.gov.cn
最高人民检察院举报中心：http://www.12309.gov.cn


人民监督网(http://www.rmjdw.com)。
一、电子邮箱：rmjdwcom@gmail.com
二、邮寄地址：北京市100053信箱34分箱  
三、联系电话：010-51653427
  

       
一、嘉定新城

* 嘉宝•紫提湾
地点：沪宜公路和宝安公路交界处
项目总占地16.3万平方米，地上总建筑面积25.5万平方米。该项目将由联排别墅、花园洋房、高层公寓和大型商业组成。2009年10月具备预售条件

* 盘古天地
2008年1月正式开工建设，将分为三期进行开发，其住宅产品将于2009年年中开始陆续销售，预计于2010年年底完成整个项目的开发建设。
此项目南至天祝路，北至宝塔路，东至胜辛路，西邻A5公路，占地面积125212平方米，总建筑面积241033平方米，规划户数2556户。楼盘是一个具有东南亚风情的中高档住宅区，物业类型有多层、小高层、高层及泰国风格的会所，小区景观绿化覆盖率达60％，在户型设计上强调功能性、人性化布局，整个小区以全装修房为主，并且在建造过程中使用节能环保建材为主。2009年10月具备预售条件

* 保利家园
此项目位于嘉定新城中心区域，洪德路以南，白银路以北，裕民南路以西，富蕴南路以东，总占地面积154000平方米，总建筑面积40万平方米住宅及商业配套，小区内共建40幢住宅，其中小高层11幢，25层高层住宅8幢；21幢3层住宅。居住户数约2200户，人口约7700人，设地下车库2200 个。项目分四期开发，一期建设规模为7.78万平方米，由四幢高层住宅和十个单体低层住宅构成，已于07年6月开工。项目整体预计2010年竣工交付。

* 保利双单路项目
位于南至封周路，西至阿克苏路，北至双单路，占地面积119393平方米，容积率1.8，建筑面积214907 平方米。
       
* 东方豪园二期（嘉宝地块）
位于宝安路以北、封周路以南，占地面积164576 m2，容积率1.53，建筑面积254000 m2。

* 风荷丽景
项目位于嘉定新城中心区中部，东临裕民南路，北至宝塔路；南临伊宁路，西至永盛路，总用地面积为15万平方米，属于商业、住宅用地。项目总用地面积约150680.65m2，总建筑面积约461664.29m2，其中：地上建筑面积326496.31m2，地下建筑面积135167.98m2。

一期花园洋房6万平方米，计划于2009年10、11月具备预售条件

* 龙湖花盛香醍
    项目位于嘉定新城中心区西南角，地块西至经一路（麦基/积路），北至双单路（希望路），东至胜辛路，南至纬二路（麦基/积路），中间经二路（云屏路）及安泾河将地块分成二部分。
　　本项目总用地面积约178248.9m2，总建筑面积约482852m2，其中：地上建筑面积296791m2，地下建筑面积186061m2。
   2009年第二季度项目主体结构完成50%，230多套别墅计划于纪2009年9月中旬具备预售条件，
   
* 龙湖远香湖会所
    位于嘉定新城裕民路伊宁路交界处远香湖范围内，北至远香湖、西至裕民路、东至规划道路、南至伊宁路，总用地面积约57914平米，总建筑用地面积约为57914平米，地上总建筑面积约为 28957平米，绿地覆盖率≥30%，容积率≤0.5。远香湖会所项目拟打造高档社区，分为高标准会所、迎宾馆（世界顶级品牌的酒店管理公司管理）和企业会馆（业主也可委托迎宾馆的顶级酒店管理公司来统一管理经营），业态丰富，品质卓越。该项目力求呈现简约、明快的地中海风格，景观优势区域布置大单元（1000~1500平米），次优区域布置小户型（600~900平米），尽量增加核心区的户型比例。与此同时，单体要求按栋设计，整体考虑栋型，尽量提高栋型的重复利用率，住宅栋间距不限。为了打造精致宜人、空间丰富的居住环境，规划考虑利用人工湖的开挖创造地形，处理好组团绿化、道路绿化、公共绿化和周边人工湖面的关系。

* 新城万嘉
花园洋房4万平方米，高层住宅1万平方米。6万平方米的工程于6月中旬进场桩基工程，11月份开盘预售，地址靠近11号线白银路站

* 中信泰富嘉定新城项目
位于轨道交通11号线地铁站上盖，北至希望路、南至双单路，东西侧为规划经二路和经三路，占地面积约15.6万平方米，建筑面积约为53.8万平方米，将建成包括办公楼、商场、酒店、服务式公寓和住宅等多种业态的综合物业。整个项目投资约为15亿元左右。


二、菊园地区
* 轻轨11号线城北路站世纪广场项目
轻轨11号线城北路站世纪广场项目已于2008年1月8号上午正式动工建设，此项目由香港日月光集团投资开发建设，是一个集公交换乘车站、商业、酒店、住宅于一体的综合广场。广场东区是高档住宅楼，建筑面积为9.2万平方米，西区是与轨道交通配套的公交枢纽站点及商业设施，建筑面积为13.8万平方米，内含候车室及公交换乘站点，会同沿街商业带和二栋酒店式公寓，共同组成一个大型综合建筑群体。另外，东区和西区之间还将建设商业裙房和绿化隔离带，实现公共建筑到住宅的功能过渡。

世纪广场项目将于2009年底完成。

* 北水湾
北水湾是嘉定老城区向北延伸并依托于轻轨11号线城北站终点站的商业中心，位于嘉定老城与菊园新区交界处，连接菊园东西城区，北邻胜竹路，南接温宿路，东连嘉行公路，西接城中北路。总用地面积1.95平方公里，实际可开发面积528亩。该区域内将主要建设商业购物中心、高档商务楼、星级国际酒店、商住楼、休闲商业街、精品住宅等，还将建设北水湾生态湿地公园、渔人游艇码头、工艺品展览馆等一批经典公共建筑和休闲娱乐场所。

北水湾的拆迁工作正在进行之中。

* 海上五月花
此项目在嘉一中的东面，范围为西至嘉行公路、南至胜竹路、北至四环北路、东至八字塘。
概况：项目占地约23万平米，总建筑面积约30万平米，容积率为1.31，绿化率35％。项目包括英伦风格联排别墅，多层和小高层，6万平米大型商业配套和主题运动会所，泛公园景观和多条保留河道，属于大型综合性高端社区。项目分2期开发，首期为约6万平米英伦联排别墅，共310套房源，主力房型为四房，约190平米。2期为多层和小高层，目前正在紧张施工中。

* 嘉华居三期
永靖路胜竹路口。开发商为菊园房产公司，小区由2幢多层和4幢高层组成。



三、迎园/新成地区
* 嘉乐·东润舒庭
新成路街道B12街坊1号地块，地块西至茹水路（规划），北至墅沟路，东至澄浏中路，南至鸿达佳苑。本项目总建筑占地面积为8722平方米，总建筑面积111824平方米，其中地上建筑面积90770平方米（包括住宅建筑面积84187平方米，配套建筑面积 6583平方米），地下建筑面积21054平方米，建筑密度18.0%，容积率1.87，绿地率37.3％，集中绿地率16%，停车位610个（地下停车）。包括3幢2-3层商业店面，11幢16-18层的住宅楼。
       

       

此贴由 colinjin 在 2009-07-26 08:50:52 最后编辑

阿张

南边的怎么没有?

情感的禁区

北谁湾拆迁工程浩大  博乐路会向北延深吗

jiali

楼主的消息很正确。另外补充几点：

南门地区：

今年可能有个绿地的商业＋酒店高层（26层）项目开工，总建筑面积近6万平米；

其他地方还有：

深圳鼎太风荷丽景住宅区今年可能开建，总建筑面积：44万平米，属于超级高品质大盘。

马陆动迁基地－远香舫今年可能开建，全部为小高层建筑，总建筑面积超过36万平米。

中信泰富广场今年也可能开建，总建筑面积超过60万平米，这个项目也将是品质极高的楼盘。

清水湾二期今年续建；

南翔金地格林世界后几期续建；

外冈顺驰别墅区二，三期续建；

安亭新镇后几期开盘；

等等！

综上所述，08年和09年是嘉定地区，尤其嘉定中心城区附近楼盘集中放量的一个时期，总放盘量将超过200万平米，这也将极大的缓解嘉定地区前两年出现的供远小于求的状况。有购房需求的市民大不必在购房时一哄而抢，这两年嘉定房产市场已经出现供大于求，房价不可能再象2007年出现井喷现象，而且市民完全可以理性的，不急不燥的挑到喜爱的地段和房型。
       

此贴由 jiali 在 2008-02-13 15:17:25 最后编辑

猫咪森灵

那么多 我希望马陆葡萄园拆掉！

魅力之星

原文由 jiali 在 2008-02-13 15:09:28  发表
楼主的消息很正确。另外补充几点：

南门地区：

今年可能有个绿地的商业＋酒店高层（26层）项目开工，...

中信泰富广场在哪里？

四月愚翁

都不错，不知道配套的设施怎么样．到时候不要太贵了，把人的一辈子都套进去．

colinjin

年初六沿着永盛路往南开了一阵，看到了风荷丽景的广告牌。

所谓的嘉定新城比我想象中的差多了，看来说它二、三十年有人气是高估了。

沿着永盛路从叶城路开到宝安路，总体印象是二个：人很少，红绿灯很多。有些红绿灯间隔很短，感觉有点象在市区开车。既然嘉定新城号称是城市，干吗不搞点天桥呢。

春节期间还有空去了一下所谓的安亭新镇，造得很漂亮，就是没人去住，一个字：惨。

原文由 jiali 在 2008-02-13 15:09:28  发表
深圳鼎太风荷丽景住宅区今年可能开建，总建筑面积：44万平米，属于超级高品质大盘。

xuxu618

北水湾什么时候可以建好，可以买房？希望价钱不要太贵！

无与伦比君

海上五月花 而起什么时候开盘？