shanghai一周楼市：成交略有上浮，供应依旧0

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从进入8月开始，前两周的申城楼市属于冷淡期，而第三周除了在成交上有小幅度上涨外，上海房价的均值有所下跌，而供应则继续僵持在零！
一周行情概况：
上周（8.14－8.20）新建商品住成交面积9.1万平方米，环比增加3.9%。上海成交均价出现下跌，为46075元/平方米，环比下挫10.1%。而上周供应继续为0 。
上周区域成交排名恢复常态，比如嘉定回到排名第一位置。嘉定有一项目集中签约，成交2.1万平方米，环比增加61.5%。青浦成交1.7万平方米，环比增加13.3%。总体来看，只有这两区成交增加较为明显，其余各区均出现小幅波动。
从成交前十榜单来看，排名第一的项目比前期成交量略有增加，为71套，但是和百套的交易量仍有差距，可见当前市场交易情绪仍不高。前十项目中，以中低价位产品为主，其中有2个项目单价在3万元/平方米以内的刚需，3、4万元/平方米的中端改善产品有5个。虽然当期还有1个均价超10万元/平方米的高价房，但成交量只有9套。
专业机构点评：
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：自住建部要求大中城市加快发展租赁市场并把12个城市列为首批试点后近期各地都在积极推进租赁市场建设，并且借鉴其他城市通行做法后也有自己不同之处。
上周上海也再有举措，把原本计划投放市场的两幅商用地块改成租赁住宅用地。积极推行租赁的背后也会影响市场预期，甚至影响消费习惯。通过政策导向，有望进一步缓解销售市场压力。
凤凰点评：8月第三周，上海楼市仍在低位徘徊，8月以来的成交供应的双双低迷前所未见，本周尽管成交小幅回升但仍未突破10万，基本处于同期最低位。而上海商品房供应则已是连续第三周挂零，目前市场上也仅有一家开发商拿到预售证，预计8月楼市将有望冲击同期最低纪录。yuqiancyh
来源：凤凰房产上海站