嘉定区办理房产证所需资料及交易中心流程（2013.9.26更新）

朴志诚

具体资料和流程请以房地产交易中心的具体要求为准（如有改动欢迎网友帮助提醒）。
嘉定去房地产交易中心地址：嘉戬公路118号，电话：021-59523530


一、新建商品房办理房产证需要提供以下材料
      1.     业主自备材料
          1)    所有购房发票（复印件各1分）
          2)    所有购房人身份证（原件、复印件正反面3份）
          3)    所有购房人户口簿、结婚证、出生证（原件、复印件各一份）
          4)    维修基金收据

      2.     开发商提供资料
          1)    买卖合同：原件1分、复印件2份（合同中页数涉及名字、地址、面积、金额及最后一页双方签字页）
          2)    预告登记正面（原件）
          3)    上海市房地产登记申请书（原件）
          4)    房屋交接书（原件）
          5)    维修基金凭证（凭收据调换原件）
          6)    委托书（原件）
          7)    法人身份证（复印件）
          8)    营业执照（复印件）

二、契税计算方式
     1.     非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。
                                  契税=总价 X 3%

     2.     普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
                               契税=总价 X 1.5%

     3.     首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
                                      契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）

三、交易中心办理小产证流程（请点击看原图）

yiyimama

来看看，学习学习

AngelChen

老师辛苦了

VirgoHood

很好的便民信息，LZ辛苦可

薄荷水晶

二手房交易也是找个流程?

朴志诚

薄荷水晶 发表于 2013-9-29 02:57
二手房交易也是找个流程?

二手房有区别的

薄荷水晶

朴志诚 发表于 2013-10-1 21:36
二手房有区别的

二手房的流程是什么样的呢

朴志诚

薄荷水晶 发表于 2013-10-8 01:16
二手房的流程是什么样的呢

等天气好了，我去办证中心了解一下后再发一个帖子吧，现在台风暴雨的，请见谅啦

薄荷水晶

朴志诚 发表于 2013-10-8 12:08
等天气好了，我去办证中心了解一下后再发一个帖子吧，现在台风暴雨的，请见谅啦 ...

好的，谢谢

susanzixi

首套房证明到那里开