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标题: 痴人说梦不久将来,2-3年内拦腰宰一半 [打印本页]

作者: xuejiang67 时间: 2009-10-11 21:13
标题: 痴人说梦不久将来,2-3年内拦腰宰一半
房价如此疯狂,痴人说梦不久将来,2-3年内拦腰宰一半[2012年12月12日前请准备就绪]

此贴由 xuejiang67 在 2009-11-03 21:00:34 最后编辑

作者: 一剪梅 时间: 2009-10-11 22:05
拦腰一半,那就是中国的次贷危机啊,你认为中国政府会放纵这种事情发生吗?呵呵,天真,没买房吧?价格下跌按照目前的高价水平是肯定了的,但绝对不会那么多,降个5%算相当厉害了

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-11 22:41
5％能算降价嘛

以现在一万计算 30％

作者: 一剪梅 时间: 2009-10-12 10:54

原文由 iamdavidxu 在 2009-10-11 22:41:45 发表
5％能算降价嘛

以现在一万计算 30％

这个幅度太大了,除非恐慌性抛盘,这个可能性相当于零,因为大家的买房成本都不低不可能低价抛盘的,除非是市场上大小非解禁(动迁户集体低价抛盘)

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-12 11:02

原文由一剪梅在 2009-10-12 10:54:15 发表

这个幅度太大了,除非恐慌性抛盘,这个可能性相当于零,因为大家的买房成本都不低不可能低价抛盘的,除非是市...

你告诉我06年跟05年比跌了多少？

08年底跟07年底又跌了多少？

作者: xuejiang67 时间: 2009-10-12 17:59
看过电影[女人本色],你会改变的目光

作者: jijunhao2007 时间: 2009-10-12 18:35
跌下20%以上就是危机，我贷款首付20%，再跌下去都是跌的借来的钱，我还不如抛给银行，我破产行了吧，我还不起了，我住乡下去最多

作者: Zilva 时间: 2009-10-13 08:20
跌这么多不现实的，楼主像是天涯房观的傻空

作者: jhl1981 时间: 2009-10-13 13:19
跌这么多开发商成本都不够，真要是跌这么多估计国家的经济就崩溃了。我认识个人在房价4000左右的时候就说要大跌，一直没买房，现在房价都1W了还在观望

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-13 15:40

原文由 jhl1981 在 2009-10-13 13:19:27 发表
跌这么多开发商成本都不够，真要是跌这么多估计国家的经济就崩溃了。我认识个人在房价4000左右的时候就说要...

你好像很了解开发商的成本呀

作者: 猛牛 时间: 2009-10-13 15:44

原文由 iamdavidxu 在 2009-10-13 15:40:51 发表

你好像很了解开发商的成本呀

你又好像很了解开发商的成本呀

作者: xuejiang67 时间: 2009-10-13 18:48

原文由 Zilva 在 2009-10-13 08:20:45 发表
跌这么多不现实的，楼主像是天涯房观的傻空

不错,我又是嘉定破烂小房子王.

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-13 19:20

原文由猛牛在 2009-10-13 15:44:42 发表

你又好像很了解开发商的成本呀

同一楼盘同时买下的地三期较一期价格可以翻个倍

同期楼盘年尾较年初能涨50％你说我们还用去了解什么呢

此贴由 iamdavidxu 在 2009-10-13 19:22:43 最后编辑

作者: jhl1981 时间: 2009-10-14 16:42
土地成本,建筑成本一年比一年高,除非国家大幅度降低土地转让成本,房价才可能有大的降幅.保利从8000多到现在1W3固然有开发商的原因,但成本的上升也是不容忽视的

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-18 10:34
哪天接盘的人接不动了  土地再涨都是都是虚幻

市区土地确实是稀有品  看看郊区吧  哪里不可以建房子呀  沪嘉高速东侧南翔段多少土地  建多少房子  江桥过来封浜一带  多少空地  北面就更不要说了

脱离居住公民实际承受能力的暴涨总有重跌的那一天  难不成嘉定也要涨到三五万？

作者: chengzhong212 时间: 2009-10-18 12:45

原文由 iamdavidxu 在 2009-10-18 10:34:38  发表
哪天接盘的人接不动了  土地再涨都是都是虚幻
市区土地确实是稀有品  看看郊区吧  哪里不可以建房子呀...

支持下

此贴由 chengzhong212 在 2009-12-06 16:35:09 最后编辑

作者: 『水杨酸甲脂』 时间: 2009-10-18 18:24
感觉不太可能哦。只是我们观望的想法！

作者: shanghaikkk 时间: 2009-10-18 20:46
跌去一半，是不可能的。
除非战争了，或者比如像是以前的文化大革命。比如拆迁，现在都谈条件，要这要那，文革那时候那可得自己乖乖的早早主动上交了。
三十年河东，三十年河西，老古话是千古不破的真理阿。建国60年，正好两个30年，下个30年会是什么呢？

只好慢慢等着看了。

目前来看，调整一点，这有可能的。

作者: kevinjin 时间: 2009-10-19 19:02
除非金融危机，要不没可能。。。。

作者: 狂野之城 时间: 2009-10-19 22:49

原文由 kevinjin 在 2009-10-19 19:02:16 发表
除非金融危机，要不没可能。。。。

有什么除非不除非的现在就是金融危机时期

作者: 我爱流星雨 时间: 2009-10-20 12:06
要么RMB贬值.不然房价怎么可能大副下调

作者: 风风 时间: 2009-10-20 14:11

这不是朱强lp么

作者: jhl1981 时间: 2009-10-22 11:46
上海现在正大量吸收移民,本地市场可能饱和,但大量涌进的外地购房者正成为嘉定购房的主力.只要上海这个都市还有吸引力房价就不会大跌.况且嘉定的房价还不是真的贵得离谱,与周遍比较还不是最厉害,宝山就比嘉定高,江桥和南翔也比嘉定高,中国什么都缺就是不缺人,是人都要住的嘛,呵呵

作者: 一剪梅 时间: 2009-11-3 21:51
太天真了,房价绝对不能下跌,一旦下跌造成连锁反应,所买的房产变成负资产卖了还倒欠银行的,必定坏帐,大面积的坏帐就是拖垮银行,接着是银行破产,接着老百姓的经济收入大浮下搓,恶性循环,楼主别指望着这风暴不会吹到你,越是穷人受的影响越大

作者: iamdavidxu 时间: 2009-11-4 08:34
对没房的人来说收入再高都是于事无补所以那部分老百姓经济收入再下浮也无所谓了

作者: 玫色点点 时间: 2009-11-9 14:06
现在政策面已经在收紧了。
这世上没有只涨不跌的东西。长期上涨是一定，因为里面包含收入上涨和货币贬值的因素。但目前这种短期急速上涨是不正常的。
现在就是用不太刺激的方式控制，尽量缩小泡沫，而非刺破。

作者: iamdavidxu 时间: 2009-11-9 15:50
LS的姑娘还蛮有研究长期看涨大家都认可的但是五六个月里面猛涨50％以上六七年翻了五六倍甚至十来倍这个即便开发商也想不到有这班好事的

作者: sheeplee 时间: 2009-11-11 11:43
08年不是刚大跌过吗？那时候九亭都跌了1/3了要

作者: 紫色封印 时间: 2009-11-17 11:34

原文由一剪梅在 2009-10-11 22:05:23 发表
拦腰一半,那就是中国的次贷危机啊,你认为中国政府会放纵这种事情发生吗?呵呵,天真,没买房吧?价格下跌按照目...

任何一个国家政府都不会愿意发生次贷危机，但是，次贷危机往往突如其来的放生了很多次。你觉得中国政府会比美国政府、欧盟政府、更有能力应对次贷危机吗？
现在，房价的问题早就不是单纯价格问题，它直接影响宏观经济。
不是政府不愿意降下来，政府在宏观方面是希望控制高溢价的。但是，控制手段太强硬的话会影响整个中国经济体，包括全球经济体。
想在是一边吹泡泡，一边又要控制泡泡。
爆炸的概率很大，或许就在明天，或者在10年后。那只是大概率的问题。

作者: zhuwei98 时间: 2010-6-22 20:18

原文由 xuejiang67 在 2009-10-12 17:59:56 发表
看过电影[女人本色],你会改变的目光

作者: 晓奕妈 时间: 2010-7-6 16:53
有买房的钱还不如把乡下房子拆了自己造个别墅,有花园,有小亭,有水池,有秋千,还有辆不错的小车开开呢.它价高就高呗,咱住咱的别墅,哈哈

作者: 99571 时间: 2010-10-27 23:34
你等着给你打5折啊，哈哈！要买也等到12年12月25号之后买

作者: 515440569 时间: 2010-10-28 11:24
事物发展的四个过程:成长-发展-停歇-倒退!四个过程可以看做春夏秋冬四季变化!春播-夏种-秋收-冬藏是最好写照!明白自然法则三年不买房:你可以减少因房产贬值带来的损失,2013年暴跌买房!

作者: 1031411630 时间: 2010-11-12 12:08

作者: xuejiang67 时间: 2011-2-3 22:14
只是2012年---2014年民众要过苦日子!现在美金与人民币比率为6.58,对外升值,对内贬值;当比率为5.8时,人民币双向贬值也就是美国次贷危机的延伸危机将席卷神州.http://www.997788.com/24644/雪江网店 http://www.997788.com/24644/

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