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标题: [讨论]关于房产证过户的问题？ [打印本页]

作者: zicaber 时间: 2009-9-29 22:22
标题: [讨论]关于房产证过户的问题？
有一套二手房，卖家因为没住满2年（还要过几个月），所以要很多税，他和我商量说过几个月把房产证过户给我，现在意思就是把房子和房产证抵押给我，我呢给他钱。这个区公证处可以做公证吗？我怕公证的没有法律作用，倒是他可以收回房子，会不会是骗子啊？

作者: g120j 时间: 2009-9-30 09:07
如果合适，出点税更合适
马陆现在的房价，过几个月难说了，你觉得呢

作者: iamdavidxu 时间: 2009-9-30 11:54
税5.5％没什么意思的 100万的房子多付五六万

作者: zicaber 时间: 2009-9-30 18:31
是的，我也这么觉得，所以买的话打算去律师事务所那边看看

作者: 昕芯 时间: 2009-10-1 08:48
房产证抵押给你了，他其实还可以去补办的，说是遗失了。这个有一定的弊端的。

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-1 11:11
去人民街公证处公正有用的

作者: zicaber 时间: 2009-10-1 11:17
营业税怎么算的啊？我看到好像是普通住房是差价的5.5%?

作者: iamdavidxu 时间: 2009-10-1 19:14
84差价是房价总额的5。5％

作者: zicaber 时间: 2009-10-1 22:18
我听中介说是差价的5.5%。

作者: xuejiang67 时间: 2009-10-4 09:38
到办证中心做个抵押登记,只需80元.

作者: jhl1981 时间: 2009-10-13 13:22
签定份转让协议，明确转让价格和时间不就行了吗

作者: zicaber 时间: 2009-10-13 15:09
最后确认了是差价的5.5%，这个还可以接受，一步到位了，省的还提心吊胆的。

此贴由 zicaber 在 2009-10-13 15:10:06 最后编辑

作者: xuejiang67 时间: 2009-10-13 19:02

原文由昕芯在 2009-10-01 08:48:53 发表
房产证抵押给你了，他其实还可以去补办的，说是遗失了。这个有一定的弊端的。

1办全权委托公证----[包括所有办证及买卖手续]
2办证中心做好抵押登记.
建议委托人与权利人不能同一人.
[[我办过:道上人委托我,再让我朋友作为房产权利人]]

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